逍遙遊
桃園市八德區・社區。八德區重慶街188巷52弄31號。以下為本社區（桃園市八德區重慶街188巷52弄31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
逍遙遊 行情解讀
桃園市八德區的「逍遙遊」位於 八德區重慶街188巷52弄31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.4 萬/坪，多數成交落在 24 到 25 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 逍遙遊 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.4 萬/坪
門牌 桃園市八德區重慶街188巷52弄31號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-23 | 重慶街１８８巷５２弄３１號九樓 | 810 萬 | 24.58 | 37.76 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號三樓 | 780 萬 | 23.51 | 37.76 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號十樓 | 800 萬 | 23.86 | 37.45 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號四樓 | 795 萬 | 23.87 | 37.76 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號六樓 | 819 萬 | 24.01 | 37.76 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號七樓 | 810 萬 | 24.4 | 37.76 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號八樓 | 825 萬 | 24.58 | 37.76 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號五樓 | 816 萬 | 24.97 | 37.45 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-21 | 重慶街１８８巷５２弄３１號二樓 | 870 萬 | 26.89 | 37.45 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 331 公尺）、桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 559 公尺）、桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 608 公尺）。 生活機能：最近公園「重慶公園」 216 公尺、最近超商「7-Eleven」 229 公尺、最近超市「美廉社」 262 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 507 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-23 | 重慶街188巷52弄31號 | 810 萬 | 24.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 780 萬 | 23.5 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 795 萬 | 23.9 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 810 萬 | 24.4 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 825 萬 | 24.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 870 萬 | 26.9 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 800 萬 | 23.9 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 816 萬 | 25 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄31號 | 819 萬 | 24 | 38 | 華廈 |
| 2022-07-06 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,010 萬 | 27 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-23 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,100 萬 | 25.3 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-23 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,090 萬 | 24.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-23 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,080 萬 | 24.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-11-23 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,108 萬 | 25.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-10-21 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,095 萬 | 25.2 | 48 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,080 萬 | 24.6 | 48 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,099 萬 | 24.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-09-22 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,090 萬 | 24.6 | 48 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 重慶街188巷52弄33號 | 1,000 萬 | 22.7 | 48 | 華廈 |
| 2024-03-23 | 重慶街188巷52弄29號 | 1,380 萬 | 28.7 | 48 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逍遙遊實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「逍遙遊」本社區實價登錄單價中位約 24.4 萬/坪，多數落在 24–25 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 9 筆成交。
逍遙遊和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逍遙遊 比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 逍遙遊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逍遙遊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。