祥龍居
桃園市八德區・社區。八德區廣福路1340號6樓。以下為本社區（桃園市八德區廣福路1340號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
祥龍居 行情解讀
桃園市八德區的「祥龍居」位於 八德區廣福路1340號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 706 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 祥龍居 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 6%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區廣福路1340號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 廣福路１３４０號四樓 | 700 萬 | 18.37 | 38.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-12 | 廣福路１３４０號二樓 | 706 萬 | 18.53 | 38.1 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 廣興變電所（變電所，約 521 公尺）、大湳市場（市場，約 563 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 92 公尺、最近停車場「times停車場」 136 公尺、最近超市「美廉社」 283 公尺、最近公園「國際公園」 303 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-11 | 廣福路316巷3號 | 920 萬 | 19.8 | 46 | 透天 |
| 2016-11-21 | 廣福路310號 | 600 萬 | 19.2 | 31 | 透天 |
| 2021-09-24 | 國豐二街55巷18號 | 3,500 萬 | 27.9 | 126 | 透天 |
| 2015-08-19 | 廣隆街191巷17號 | 620 萬 | 25.5 | 24 | 透天 |
| 2017-01-04 | 廣隆街185巷8號 | 390 萬 | 25 | 16 | 透天 |
| 2024-10-27 | 廣隆街185巷6之2號 | 410 萬 | 26.2 | 16 | 公寓 |
| 2020-08-23 | 廣隆街185巷6之2號 | 260 萬 | 16.6 | 16 | 公寓 |
| 2013-04-03 | 國豐二街27巷12號 | 1,980 萬 | 22.7 | 87 | 透天 |
| 2017-06-24 | 國豐二街27巷12號 | 1,980 萬 | 22.7 | 87 | 透天 |
| 2018-05-11 | 廣隆街185巷4之3號 | 190 萬 | 12.2 | 16 | 公寓 |
| 2020-03-05 | 國豐二街47巷3號 | 1,400 萬 | 22.7 | 62 | 透天 |
| 2012-06-23 | 國豐二街27巷8號 | 1,880 萬 | 21.6 | 87 | 透天 |
| 2017-04-29 | 國豐二街27巷8號 | 1,760 萬 | 20.2 | 87 | 透天 |
| 2025-06-03 | 廣隆街161巷8弄11之1號 | 470 萬 | 24 | 20 | 公寓 |
| 2019-10-29 | 廣隆街161巷8弄9之1號 | 165 萬 | 8.4 | 20 | 公寓 |
| 2017-10-19 | 廣隆街185巷1之1號 | 150 萬 | 7.3 | 21 | 公寓 |
| 2018-12-08 | 廣隆街185巷1之2號 | 235 萬 | 11.4 | 21 | 公寓 |
| 2014-11-26 | 廣福路364巷2之1號 | 313 萬 | 12.4 | 25 | 公寓 |
| 2019-10-02 | 廣福路364巷2之1號 | 320 萬 | 12.7 | 25 | 公寓 |
| 2021-09-22 | 廣福路364巷2之1號 | 395 萬 | 15.6 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →祥龍居 常見問題
祥龍居實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「祥龍居」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 706 萬，共 2 筆成交。
祥龍居和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，祥龍居 比 八德區 整體低約 6%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 祥龍居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 祥龍居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。