皇家
桃園市八德區・社區。八德區豐田路191號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,346萬 1,212～1,481 萬・66 坪 × 20.4 萬/坪
成交熱度 20/20 3000 筆可查成交
區內價位 16/20 較八德區整體 +4%
屋齡 10/20 年份不詳
周邊聚落 16/20 鄰近 12 個社區
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇家 行情解讀
桃園市八德區的「皇家」位於 八德區豐田路191號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇家 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-09 | 豐田七街49號 | 2,670 萬 | 21.5 | 124 | 透天 |
| 2014-07-08 | 豐田五街33號 | 1,400 萬 | 21.1 | 66 | 華廈 |
| 2014-09-16 | 豐田五街33號 | 1,330 萬 | 20.8 | 64 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 豐田五街33號 | 1,300 萬 | 19.8 | 66 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 豐田五街33號 | 1,250 萬 | 19.2 | 65 | 華廈 |
| 2016-07-21 | 豐田五街33號 | 1,488 萬 | 22.4 | 66 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 豐田五街33號 | 1,060 萬 | 15.5 | 69 | 華廈 |
| 2017-02-16 | 豐田五街33號 | 960 萬 | 14.5 | 66 | 華廈 |
| 2020-07-27 | 豐田五街33號 | 1,200 萬 | 18.1 | 66 | 華廈 |
| 2022-07-29 | 豐田五街33號 | 1,560 萬 | 23.9 | 65 | 華廈 |
| 2021-07-22 | 豐田七街47號 | 2,500 萬 | 18.2 | 137 | 透天 |
| 2017-05-04 | 豐田五街7號 | 2,200 萬 | 19.5 | 113 | 透天 |
| 2017-05-20 | 豐田七街45號 | 3,030 萬 | 22.8 | 133 | 透天 |
| 2023-08-28 | 豐田七街51號 | 1,065 萬 | 30.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 豐田七街51號 | 670 萬 | 18.6 | 34 | 華廈 |
| 2019-01-01 | 豐田七街51號 | 686 萬 | 18.1 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-04 | 豐田七街51號 | 805 萬 | 19.9 | 37 | 華廈 |
| 2019-02-16 | 豐田七街51號 | 570 萬 | 19.2 | 30 | 華廈 |
| 2018-12-24 | 豐田七街53號 | 808 萬 | 20.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-02-16 | 豐田七街53號 | 750 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →皇家 常見問題
皇家實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「皇家」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 18–23 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 3,000 筆成交。
皇家和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。