漢伯客1
桃園市八德區・社區。八德區中山一路66巷2之1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢伯客1 行情解讀
桃園市八德區的「漢伯客1」位於 八德區中山一路66巷2之1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 31 到 33 萬/坪之間，總價中位約 2,470 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 漢伯客1 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-15 | 中山一路111巷16號 | 2,470 萬 | 31.7 | 78 | 透天 |
| 2024-09-26 | 中山一路111巷12號 | 2,630 萬 | 33.8 | 78 | 透天 |
| 2024-04-15 | 中山一路111巷18號 | 2,500 萬 | 32.1 | 78 | 透天 |
| 2023-12-13 | 中山一路111巷10號 | 2,495 萬 | 32.1 | 78 | 透天 |
| 2024-01-14 | 中山一路111巷9號 | 2,226 萬 | 31 | 72 | 透天 |
| 2023-06-01 | 中山一路111巷7號 | 2,230 萬 | 31.1 | 72 | 透天 |
| 2024-03-09 | 中山一路111巷20號 | 2,610 萬 | 32.1 | 81 | 透天 |
| 2024-03-04 | 中山一路111巷11號 | 2,230 萬 | 31.1 | 72 | 透天 |
| 2023-12-31 | 中山一路111巷5號 | 2,230 萬 | 31.1 | 72 | 透天 |
| 2024-04-12 | 中山一路111巷8號 | 2,610 萬 | 32.1 | 81 | 透天 |
| 2023-05-10 | 中山一路111巷13號 | 2,350 萬 | 31.1 | 76 | 透天 |
| 2023-12-27 | 中山一路111巷3號 | 2,235 萬 | 31.2 | 72 | 透天 |
| 2023-09-02 | 中山一路111巷22號 | 2,660 萬 | 31.7 | 84 | 透天 |
| 2025-03-09 | 中山一路111巷6號 | 2,635 萬 | 32.4 | 81 | 透天 |
| 2025-08-03 | 中山一路121巷13號 | 2,470 萬 | 31.7 | 78 | 透天 |
| 2025-07-31 | 中山一路121巷11號 | 2,470 萬 | 31.7 | 78 | 透天 |
| 2024-05-15 | 中山一路111巷15號 | 2,420 萬 | 31.1 | 78 | 透天 |
| 2023-12-17 | 中山一路111巷1號 | 2,210 萬 | 30.5 | 72 | 透天 |
| 2024-08-03 | 中山一路121巷15號 | 2,650 萬 | 34 | 78 | 透天 |
| 2025-03-21 | 中山一路121巷9號 | 2,588 萬 | 33.3 | 78 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漢伯客1實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「漢伯客1」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 31–33 萬/坪，總價中位約 2,470 萬，共 1,614 筆成交。
漢伯客1和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢伯客1 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 漢伯客1 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢伯客1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。