涵碧園
桃園市八德區・社區。八德區豐田二路39巷1號。以下為本社區（桃園市八德區豐田二路39巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
涵碧園 行情解讀
桃園市八德區的「涵碧園」位於 八德區豐田二路39巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 涵碧園 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐田二路39巷1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-28 | 桃園縣八德市豐田二路３９巷１號 | 1,600 萬 | 19.83 | 80.7 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 545 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 609 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 689 公尺）。 生活機能：最近診所「豐田診所」 53 公尺、最近停車場「俥亭八德豐吉場」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 148 公尺、最近超市「全聯福利中心」 228 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-02 | 豐德一路62號 | 1,500 萬 | 22.7 | 66 | 店面 |
| 2020-09-23 | 豐德一路66號 | 1,550 萬 | 25.7 | 60 | 華廈 |
| 2023-04-20 | 豐德一路66號 | 1,755 萬 | 29.1 | 60 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,230 萬 | 18.8 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,230 萬 | 18.8 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,270 萬 | 19.5 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,270 萬 | 19.5 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,380 萬 | 19.3 | 80 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,285 萬 | 20 | 69 | 華廈 |
| 2014-06-13 | 豐田二路68號 | 1,245 萬 | 19.1 | 70 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 豐田二路68號 | 1,280 萬 | 18.7 | 68 | 華廈 |
| 2017-12-06 | 豐田二路68號 | 1,120 萬 | 16 | 70 | 華廈 |
| 2017-11-23 | 豐田二路68號 | 1,220 萬 | 17.5 | 70 | 華廈 |
| 2021-05-09 | 豐田二路68號 | 1,535 萬 | 19.1 | 80 | 華廈 |
| 2021-08-24 | 豐田二路66號 | 1,683 萬 | 24.5 | 69 | 華廈 |
| 2020-11-01 | 豐德一路58號 | 1,978 萬 | 34.4 | 58 | 透天 |
| 2020-10-31 | 豐田二路67號 | 1,380 萬 | 29.3 | 47 | 透天 |
| 2020-11-12 | 豐田二路65號 | 1,370 萬 | 29.1 | 47 | 透天 |
| 2020-11-12 | 豐田二路63號 | 1,370 萬 | 29.1 | 47 | 透天 |
| 2020-10-31 | 豐田二路61號 | 1,370 萬 | 28.6 | 48 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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涵碧園實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「涵碧園」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 1 筆成交。
涵碧園和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵碧園 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 涵碧園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵碧園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。