武陵悅
桃園市八德區・社區。八德區中華路5巷56號14樓。以下為本社區（桃園市八德區中華路5巷56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
武陵悅 行情解讀
桃園市八德區的「武陵悅」位於 八德區中華路5巷56號14樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.3 萬/坪，多數成交落在 21 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 武陵悅 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 9%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.3 萬/坪
門牌 桃園市八德區中華路5巷56號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-28 | 中華路５巷５６號二樓 | 1,180 萬 | 21.98 | 60.3 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-30 | 中華路５巷５６號三樓 | 1,150 萬 | 21.32 | 60.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-10 | 中華路５巷５６號五樓 | 1,130 萬 | 21.32 | 60.3 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-13 | 中華路５巷５６號十三樓 | 1,120 萬 | 20.89 | 60.3 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 中華路５巷５６號十五樓 | 1,230 萬 | 23.5 | 60.3 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-02 | 中華路５巷５６號十二樓 | 1,140 萬 | 18.9 | 60.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-21 | 中華路５巷５６號十一樓 | 1,118 萬 | 21.07 | 60.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 中華路５巷５６號九樓 | 1,138 萬 | 21.07 | 60.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-15 | 中華路５巷５６號十四樓 | 1,300 萬 | 21.76 | 74.65 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-09 | 中華路５巷５６號十樓 | 1,180 萬 | 22.52 | 60.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-27 | 中華路５巷５６號七樓 | 1,097 萬 | 20.72 | 60.3 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-08 | 中華路５巷５６號六樓 | 1,150 萬 | 21.87 | 60.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-17 | 中華路５巷５６號四樓 | 1,120 萬 | 21.22 | 60.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-18 | 中華路５巷５６號八樓 | 1,150 萬 | 21.22 | 60.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 明光街49巷27號 | 670 萬 | 27.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2012-07-29 | 明光街49巷27號 | 210 萬 | 8.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-04-27 | 明光街49巷27號 | 450 萬 | 9.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 明光街49巷27號 | 260 萬 | 10.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-11-08 | 明光街49巷27號 | 322 萬 | 7.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-10-03 | 明光街49巷27號 | 450 萬 | 18.3 | 25 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 明光街49巷27號 | 560 萬 | 14.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-04-20 | 明光街49巷27號 | 338 萬 | 13.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-06-10 | 明光街49巷27號 | 360 萬 | 14.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2019-03-12 | 明光街49巷27號 | 650 萬 | 13.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 明光街49巷27號 | 320 萬 | 8.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 明光街49巷27號 | 430 萬 | 13.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-03-27 | 明光街49巷27號 | 380 萬 | 15.5 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-08-29 | 明光街49巷27號 | 470 萬 | 19.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-02-06 | 明光街49巷27號 | 520 萬 | 21.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2025-09-13 | 明光街49巷27號 | 590 萬 | 24.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-09-12 | 明光街49巷17號 | 553 萬 | 21.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-08-28 | 明光街49巷17號 | 990 萬 | 21 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-12-10 | 明光街49巷17號 | 850 萬 | 18.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-09-14 | 明光街49巷17號 | 400 萬 | 15.4 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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武陵悅實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「武陵悅」本社區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，多數落在 21–22 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 14 筆成交。
武陵悅和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，武陵悅 比 八德區 整體高約 9%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 武陵悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 武陵悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。