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桃大源

桃園市八德區・社區。八德區豐田二路100號。以下為本社區（桃園市八德區豐田二路100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,166萬 1,050～1,283 萬・50.9 坪 × 22.9 萬/坪
成交熱度
14/20 13 筆可查成交
區內價位
20/20 較八德區整體 +17%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區
門牌地址八德區豐田二路100號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

桃大源 行情解讀

桃園市八德區的「桃大源」位於 八德區豐田二路100號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,089 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 桃大源 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.9 萬/坪

門牌 桃園市八德區豐田二路100號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-06-20 豐田二路１００號十三樓 1,290 萬 24 57.79 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-02 豐田二路１００號三樓 1,051 萬 22.22 50.49 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-28 豐田二路１００號四樓 1,030 萬 21.72 50.93 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-03 豐田二路１００號六樓 1,065 萬 22.32 50.93 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-27 豐田二路１００號十四樓 1,124 萬 23.73 50.93 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-19 豐田二路１００號五樓 1,047 萬 22.13 50.93 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-15 豐田二路１００號十二樓 1,115 萬 23.51 50.93 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-10 豐田二路１００號十一樓 1,107 萬 23.32 50.93 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-06 豐田二路１００號十樓 1,089 萬 23.13 50.49 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-04 豐田二路１００號二樓 1,129 萬 23.76 51.07 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-02 豐田二路１００號七樓 1,074 萬 22.53 50.93 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-02 豐田二路１００號八樓 1,082 萬 22.72 50.93 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-27 豐田二路１００號九樓 1,090 萬 22.91 50.93 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 494 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 534 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 658 公尺）。 生活機能：最近診所「小柚子小兒科診所」 53 公尺、最近停車場「俥亭八德豐吉場」 66 公尺、最近超商「萊爾富」 137 公尺、最近學校「八德國中」 252 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-06-20 豐田二路100號 1,290 萬 24 58 住宅大樓
2020-01-02 豐田二路100號 1,051 萬 22.2 50 住宅大樓
2019-11-03 豐田二路100號 1,065 萬 22.3 51 住宅大樓
2019-11-28 豐田二路100號 1,030 萬 21.7 51 住宅大樓
2019-10-10 豐田二路100號 1,107 萬 23.3 51 住宅大樓
2019-10-15 豐田二路100號 1,115 萬 23.5 51 住宅大樓
2019-10-27 豐田二路100號 1,124 萬 23.7 51 住宅大樓
2019-10-19 豐田二路100號 1,047 萬 22.1 51 住宅大樓
2019-10-02 豐田二路100號 1,074 萬 22.5 51 住宅大樓
2019-10-02 豐田二路100號 1,082 萬 22.7 51 住宅大樓
2019-10-06 豐田二路100號 1,089 萬 23.1 50 住宅大樓
2019-09-27 豐田二路100號 1,090 萬 22.9 51 住宅大樓
2019-10-04 豐田二路100號 1,129 萬 23.8 51 住宅大樓
2020-06-20 豐田二路102號 601 萬 24.4 29 住宅大樓
2020-03-15 豐田二路102號 775 萬 24.3 36 住宅大樓
2020-01-23 豐田二路102號 639 萬 24.1 27 住宅大樓
2019-11-02 豐田二路102號 715 萬 22.8 36 住宅大樓
2019-11-02 豐田二路102號 741 萬 23.4 36 住宅大樓
2019-11-05 豐田二路102號 704 萬 22 36 住宅大樓
2019-10-19 豐田二路102號 725 萬 22.4 36 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八德區預售建案

首綻36.6 萬/坪織未來38 萬/坪合雄大境39.4 萬/坪桃大誠21.9 萬/坪益騏豐盛之城33.8 萬/坪悠森活31.8 萬/坪益騏福爾摩沙33.3 萬/坪鴻承鑄玥41.2 萬/坪

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桃大源 常見問題

桃大源實價登錄成交價多少?

桃園市八德區「桃大源」本社區實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 22–24 萬/坪，總價中位約 1,089 萬，共 13 筆成交。

桃大源和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，桃大源 比 八德區 整體高約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 桃大源 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 桃大源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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