東南Hi LINE

Q: 東南Hi LINE和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，東南Hi LINE 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 東南Hi LINE 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 東南Hi LINE 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區中華路201巷22號。以下為本社區（桃園市八德區中華路201巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,019萬 917～1,121 萬・52.8 坪 × 19.3 萬/坪

成交熱度

14/20 14 筆可查成交

區內價位

11/20 較八德區整體 -2%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區中華路201巷22號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

東南Hi LINE 行情解讀

桃園市八德區的「東南Hi LINE」位於八德區中華路201巷22號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把東南Hi LINE 放到整個八德區來看，它的單價中位與八德區整體行情相近（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.3 萬/坪

門牌桃園市八德區中華路201巷22號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-08-28	中華路２０１巷２２號五樓	853 萬	18.82	53.98	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02	中華路２０１巷２２號十三樓	880 萬	19	52.79	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-25	中華路２０１巷２２號五樓	997 萬	22.24	53.98	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08	中華路２０１巷２２號十一樓	830 萬	15.72	52.79	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-26	中華路２０１巷２２號十樓	898 萬	19.71	52.79	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-09	中華路２０１巷２２號十二樓	938 萬	20.47	52.79	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-08	中華路２０１巷２２號九樓	880 萬	19.25	52.79	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-01	中華路２０１巷２２號十一樓	880 萬	19	52.79	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-26	中華路２０１巷２２號四樓	825 萬	18.11	52.79	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-23	中華路２０１巷２２號八樓	910 萬	20.01	52.79	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-23	中華路２０１巷２２號七樓	906 萬	19.91	52.79	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-18	中華路２０１巷２２號三樓	830 萬	17.99	52.79	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-30	中華路２０１巷２２號六樓	825 萬	18.24	51.7	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-06-01	中華路２０１巷２２號二樓	1,060 萬	20.01	66.11	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 17.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-08-26	中華路201巷22號	825 萬	18.1	53	住宅大樓
2017-07-23	中華路201巷22號	906 萬	19.9	53	住宅大樓
2017-07-23	中華路201巷22號	910 萬	20	53	住宅大樓
2017-07-18	中華路201巷22號	830 萬	18	53	住宅大樓
2017-06-30	中華路201巷22號	825 萬	18.2	52	住宅大樓
2017-06-01	中華路201巷22號	1,060 萬	20	66	住宅大樓
2019-05-08	中華路201巷22號	880 萬	19.3	53	住宅大樓
2019-05-09	中華路201巷22號	938 萬	20.5	53	住宅大樓
2019-04-01	中華路201巷22號	880 萬	19	53	住宅大樓
2019-09-25	中華路201巷22號	997 萬	22.2	54	住宅大樓
2019-07-26	中華路201巷22號	898 萬	19.7	53	住宅大樓
2019-12-02	中華路201巷22號	880 萬	19	53	住宅大樓
2019-09-08	中華路201巷22號	830 萬	15.7	53	住宅大樓
2020-08-28	中華路201巷22號	853 萬	18.8	54	住宅大樓
2019-05-24	明光街49巷22號	1,700 萬	28.8	74	住宅大樓
2018-10-10	中華路201巷26號	870 萬	19.6	51	住宅大樓
2018-10-20	中華路201巷26號	830 萬	18.7	51	住宅大樓
2018-07-27	中華路201巷26號	858 萬	19.7	51	住宅大樓
2018-04-04	中華路201巷26號	820 萬	18.7	51	住宅大樓
2018-04-27	中華路201巷26號	850 萬	19.6	50	住宅大樓