本土味
桃園市八德區・社區。八德區福德一路177巷58號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
本土味 行情解讀
桃園市八德區的「本土味」位於 八德區福德一路177巷58號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,010 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 本土味 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區大明段 違章工廠（違章工廠，約 280 公尺）、變電所（變電所，約 331 公尺）、變電所（變電所，約 655 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 285 公尺、最近公園「鳳祥公園」 289 公尺、最近停車場「Times鶯歌鶯桃路第二停車場」 549 公尺、最近診所「新英診所」 575 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-08 | 福德一路177巷60弄8號 | 750 萬 | 15.7 | 48 | 華廈 |
| 2024-07-14 | 福德一路177巷60弄9號 | 1,128 萬 | 20.6 | 55 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 福德一路177巷60弄10號 | 950 萬 | 17.2 | 55 | 華廈 |
| 2024-12-06 | 福德一路177巷60弄10號 | 240 萬 | 18.4 | 13 | 華廈 |
| 2025-03-26 | 福德一路177巷60弄10號 | 250 萬 | 19.2 | 13 | 華廈 |
| 2018-03-27 | 福德一路177巷60弄11號 | 715 萬 | 13 | 55 | 公寓 |
| 2015-05-22 | 福德一路177巷86號 | 1,800 萬 | 4.4 | 406 | 其他 |
| 2022-11-17 | 福德一路199號 | 1.48 億 | 30 | 494 | 華廈 |
| 2021-11-21 | 福德一路72號 | 905 萬 | 6.8 | 133 | 透天 |
| 2015-12-15 | 福德一路401巷33弄27號 | 1,030 萬 | 14.2 | 72 | 透天 |
| 2017-01-02 | 福德一路401巷33弄32號 | 950 萬 | 14.5 | 66 | 透天 |
| 2024-07-25 | 福德一路401巷31弄20號 | 1,720 萬 | 17.6 | 98 | 透天 |
| 2020-06-30 | 福德一路401巷31弄18號 | 1,050 萬 | 14.1 | 75 | 透天 |
| 2021-12-15 | 福德一路401巷31弄16號 | 1,225 萬 | 16.4 | 75 | 透天 |
| 2022-03-11 | 福德一路50號 | 9,400 萬 | 52 | 181 | 公寓 |
| 2015-04-12 | 福德一路401巷33弄11號 | 1,060 萬 | 14.5 | 73 | 透天 |
| 2018-02-28 | 福德一路401巷33弄7號 | 1,010 萬 | 13.6 | 75 | 透天 |
| 2019-02-22 | 福德一路401巷31弄5號 | 1,010 萬 | 13.3 | 76 | 透天 |
| 2016-10-12 | 福德一路46號 | 350 萬 | 23.1 | 15 | 公寓 |
| 2020-02-16 | 福德二街45之1號 | 430 萬 | 14.2 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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本土味實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「本土味」周邊實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 1,010 萬，共 98 筆成交。
本土味和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，本土味 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 本土味 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 本土味 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。