易家謙園
桃園市八德區・社區。八德區瑞安街118號 等。以下為本社區（桃園市八德區瑞安街118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
易家謙園 行情解讀
桃園市八德區的「易家謙園」位於 八德區瑞安街118號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 易家謙園 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區瑞安街118號・共 157 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 瑞安街１１８之５號五樓 | 1,430 萬 | 26.43 | 54.11 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-06 | 瑞安街１１８之３號十五樓 | 1,970 萬 | 27.79 | 76.8 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-06 | 瑞安街１１８之２號十一樓 | 1,880 萬 | 24.48 | 76.8 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 瑞安街１１８之５號十五樓 | 1,585 萬 | 25.38 | 62.46 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-06 | 瑞安街１１８之９號七樓 | 967 萬 | 17.89 | 54.04 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-26 | 瑞安街１１８之７號九樓 | 1,470 萬 | 27.38 | 53.68 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-05 | 瑞安街１１８之９號十三樓 | 1,515 萬 | 28.04 | 54.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-10 | 瑞安街１１８之６號五樓 | 1,380 萬 | 25.71 | 53.68 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-30 | 瑞安街１１８之６號七樓 | 1,380 萬 | 25.71 | 53.68 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-02 | 瑞安街１１８之９號七樓 | 930 萬 | 17.21 | 54.04 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-31 | 瑞安街１１８之８號三樓 | 1,255 萬 | 24.62 | 53.64 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-28 | 瑞安街１１８之９號五樓 | 1,320 萬 | 25.83 | 54.04 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-16 | 瑞安街１１８之３號八樓 | 1,380 萬 | 17.97 | 76.8 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-02 | 瑞安街１１８之９號六樓 | 1,250 萬 | 23.13 | 54.04 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 瑞安街１１８之６號十樓 | 1,238 萬 | 19.96 | 62.04 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 瑞安街１１８之７號十樓 | 1,080 萬 | 20.12 | 53.68 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 瑞安街１１８之２號三樓 | 1,386 萬 | 18.1 | 76.72 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-04 | 瑞安街１１８之８號八樓 | 1,058 萬 | 19.72 | 53.65 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-28 | 瑞安街１１８之２號四樓 | 1,320 萬 | 18.31 | 76.8 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-18 | 瑞安街１１８之２號十樓 | 1,300 萬 | 18.31 | 76.8 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-09 | 瑞安街１１８之２號十二樓 | 1,280 萬 | 18.7 | 68.44 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-28 | 瑞安街１１８之９號三樓 | 936 萬 | 17.34 | 53.99 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-25 | 瑞安街１１８之２號 | 1,568 萬 | 17.41 | 90.07 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-15 | 瑞安街１１８之６號五樓 | 885 萬 | 16.49 | 53.68 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-19 | 瑞安街１１８之５號五樓 | 880 萬 | 16.26 | 54.11 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-13 | 瑞安街１１８之５號四樓 | 860 萬 | 15.89 | 54.11 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-13 | 瑞安街１１８之８號２樓 | 840 萬 | 16.39 | 52.9 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-23 | 瑞安街１１８之３號六樓 | 1,200 萬 | 17.53 | 68.45 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-22 | 瑞安街１１８之６號１２樓 | 940 萬 | 17.51 | 53.68 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-28 | 瑞安街１１８之３號十一樓 | 1,080 萬 | 14.06 | 76.8 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區瑞豐段 違章工廠（違章工廠，約 214 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 662 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 662 公尺）。 生活機能：最近公園「瑞安公園」 48 公尺、最近超商「全家便利商店」 153 公尺、最近診所「上尤耳鼻喉科診所」 177 公尺、最近停車場「防災教育館停車場」 341 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-11 | 瑞安街112號 | 2,220 萬 | 23.5 | 94 | 透天 |
| 2023-03-03 | 瑞安街112號 | 2,650 萬 | 28.1 | 94 | 透天 |
| 2014-01-19 | 瑞安街108號 | 2,100 萬 | 22.5 | 93 | 透天 |
| 2016-08-15 | 瑞安街108號 | 2,175 萬 | 23.3 | 93 | 透天 |
| 2015-03-21 | 瑞安街51號 | 2,368 萬 | 25.8 | 92 | 透天 |
| 2016-01-02 | 瑞安街106號 | 1,850 萬 | 21.9 | 84 | 透天 |
| 2015-09-03 | 瑞安街55號 | 1,858 萬 | 20.3 | 92 | 透天 |
| 2015-01-16 | 瑞安街57號 | 1,900 萬 | 20.7 | 92 | 透天 |
| 2014-06-27 | 瑞安街45號 | 2,080 萬 | 22.7 | 92 | 透天 |
| 2025-04-02 | 瑞安街45號 | 3,000 萬 | 32.7 | 92 | 透天 |
| 2016-05-21 | 瑞安街59號 | 1,800 萬 | 19.1 | 94 | 透天 |
| 2015-11-08 | 瑞安街100號 | 2,800 萬 | 24.4 | 115 | 透天 |
| 2025-02-08 | 介壽路二段802巷32號 | 1,400 萬 | 37.8 | 37 | 透天 |
| 2014-11-29 | 瑞安街98號 | 2,300 萬 | 23.1 | 100 | 透天 |
| 2024-03-06 | 瑞安街118之9號 | 967 萬 | 17.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-02-05 | 瑞安街118之9號 | 1,515 萬 | 28 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-05-24 | 瑞安街118之9號 | 945 萬 | 17.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-11-21 | 瑞安街118之9號 | 975 萬 | 18 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-02-26 | 瑞安街118之9號 | 999 萬 | 18.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-10-07 | 瑞安街118之9號 | 930 萬 | 17.2 | 54 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →易家謙園 常見問題
易家謙園實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「易家謙園」本社區實價登錄單價中位約 17.5 萬/坪，多數落在 16–26 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 157 筆成交。
易家謙園和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，易家謙園 比 八德區 整體低約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 易家謙園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 易家謙園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。