明遠
桃園市八德區・社區。八德區東勇北路486號。以下為本社區（桃園市八德區東勇北路486號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
明遠 行情解讀
桃園市八德區的「明遠」位於 八德區東勇北路486號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.4 萬/坪，總價中位約 1,543 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 明遠 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 50%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.4 萬/坪
門牌 桃園市八德區東勇北路486號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 東勇北路４８６號五樓 | 1,489 萬 | 28.35 | 52.53 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-27 | 東勇北路４８６號四樓 | 1,543 萬 | 29.37 | 52.53 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-27 | 東勇北路486號 | 1,543 萬 | 29.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-04-18 | 東勇北路486號 | 1,489 萬 | 28.4 | 53 | 華廈 |
| 2024-10-24 | 東勇北路492號 | 4,202 萬 | 96.6 | 43 | 透天 |
| 2024-08-10 | 東勇二路7號 | 1,180 萬 | 33.1 | 36 | 華廈 |
| 2024-06-08 | 東勇二路7號 | 1,250 萬 | 35 | 36 | 華廈 |
| 2024-05-31 | 東勇二路7號 | 1,292 萬 | 36.2 | 36 | 華廈 |
| 2025-05-25 | 東勇二路7號 | 1,285 萬 | 36 | 36 | 華廈 |
| 2026-04-21 | 東勇二路7號 | 1,190 萬 | 33.3 | 36 | 華廈 |
| 2024-09-17 | 東勇二路9號 | 1,840 萬 | 38 | 52 | 華廈 |
| 2024-06-21 | 東勇二路9號 | 1,902 萬 | 39.2 | 57 | 華廈 |
| 2024-05-28 | 東勇二路9號 | 1,851 萬 | 38.2 | 52 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 東勇二路9號 | 1,717 萬 | 35.4 | 52 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 東勇二路9號 | 1,814 萬 | 37.6 | 52 | 華廈 |
| 2017-10-13 | 東勇二路2號 | 2,198 萬 | 22.2 | 99 | 透天 |
| 2025-07-08 | 東勇北路478號 | 2,388 萬 | 28.9 | 83 | 透天 |
| 2020-01-06 | 東勇二路38號 | 2,580 萬 | 25.3 | 102 | 透天 |
| 2020-10-07 | 東勇二路50號 | 2,730 萬 | 26.8 | 102 | 透天 |
| 2020-05-23 | 忠勇二街16號 | 1,080 萬 | 41.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-04-06 | 忠勇二街16號 | 928 萬 | 22.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-03-25 | 忠勇二街16號 | 948 萬 | 23 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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明遠實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「明遠」本社區實價登錄單價中位約 29.4 萬/坪，總價中位約 1,543 萬，共 2 筆成交。
明遠和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，明遠 比 八德區 整體高約 50%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 明遠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 明遠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。