捷運市
桃園市八德區・社區。八德區豐吉路212之3號。以下為本社區（桃園市八德區豐吉路212之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
捷運市 行情解讀
桃園市八德區的「捷運市」位於 八德區豐吉路212之3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.8 萬/坪，多數成交落在 35 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,770 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 捷運市 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 83%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐吉路212之3號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-07 | 豐吉路２１２之１號 | 1,790 萬 | 34.53 | 51.84 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2023-09-06 | 豐吉路２１２之３號 | 1,700 萬 | 34.53 | 49.23 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2023-06-18 | 豐吉路２１２之６號 | 1,700 萬 | 35.82 | 47.47 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2023-06-18 | 豐吉路２１２之２號 | 1,770 萬 | 36.87 | 48 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 203 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 204 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 177 公尺、最近超市「全聯福利中心」 355 公尺、最近診所「郭淵進診所」 363 公尺、最近公園「興豐公園三」 392 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-06 | 豐吉路212之3號 | 1,700 萬 | 34.5 | 49 | 透天 |
| 2023-09-07 | 豐吉路212之1號 | 1,790 萬 | 34.5 | 52 | 透天 |
| 2023-07-23 | 豐吉路218號 | 2,150 萬 | 40.6 | 53 | 透天 |
| 2023-07-13 | 豐吉路216號 | 2,128 萬 | 39.7 | 54 | 透天 |
| 2023-06-18 | 豐吉路212之2號 | 1,770 萬 | 36.9 | 48 | 透天 |
| 2023-06-18 | 豐吉路212之6號 | 1,700 萬 | 35.8 | 47 | 透天 |
| 2023-07-01 | 豐吉路212號 | 2,200 萬 | 38.6 | 57 | 透天 |
| 2021-10-22 | 豐吉路222號 | 1,970 萬 | 28.2 | 70 | 透天 |
| 2023-11-03 | 豐吉路210號 | 2,230 萬 | 38.5 | 58 | 透天 |
| 2021-10-22 | 豐吉路226號 | 1,970 萬 | 28.7 | 69 | 透天 |
| 2025-12-08 | 豐吉路226號 | 670 萬 | 29.2 | 23 | 透天 |
| 2023-09-06 | 豐吉路208號 | 2,218 萬 | 38.4 | 58 | 透天 |
| 2023-07-04 | 豐吉路202之1號 | 1,800 萬 | 36 | 50 | 透天 |
| 2023-07-13 | 豐吉路206號 | 2,200 萬 | 37.9 | 58 | 透天 |
| 2024-05-26 | 興豐路聯福巷53號 | 1,080 萬 | 30.8 | 35 | 透天 |
| 2012-08-08 | 興豐路聯福巷53號 | 326 萬 | 9.3 | 35 | 透天 |
| 2012-11-23 | 興豐路聯福巷53號 | 560 萬 | 16 | 35 | 透天 |
| 2019-11-11 | 興豐路聯福巷53號 | 465 萬 | 13.3 | 35 | 透天 |
| 2023-07-23 | 豐吉路202之2號 | 1,850 萬 | 36.1 | 51 | 透天 |
| 2023-11-11 | 豐吉路202號 | 2,190 萬 | 37.8 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →捷運市 常見問題
捷運市實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「捷運市」本社區實價登錄單價中位約 35.8 萬/坪，多數落在 35–37 萬/坪，總價中位約 1,770 萬，共 4 筆成交。
捷運市和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，捷運市 比 八德區 整體高約 83%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 捷運市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 捷運市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。