得悅樓
桃園市八德區・社區。八德區仁德路271號4樓。以下為本社區（桃園市八德區仁德路271號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
得悅樓 行情解讀
桃園市八德區的「得悅樓」位於 八德區仁德路271號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.6 萬/坪，多數成交落在 27 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,115 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 得悅樓 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 41%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.6 萬/坪
門牌 桃園市八德區仁德路271號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 仁德路２７１號三樓 | 1,130 萬 | 27.62 | 40.92 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-02 | 仁德路２７１號 | 878 萬 | 27.99 | 31.35 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-12 | 仁德路２７１號三樓 | 1,115 萬 | 27.25 | 40.92 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-12 | 仁德路２７１號二樓 | 1,115 萬 | 27.25 | 40.92 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 仁德路153號 | 1,280 萬 | 32.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 660 萬 | 18.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 615 萬 | 16.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 592 萬 | 16.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 590 萬 | 15.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 585 萬 | 15.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 964 萬 | 28.1 | 41 | 店面 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 640 萬 | 17.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 650 萬 | 18.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 590 萬 | 15.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-07 | 仁德路153號 | 550 萬 | 14.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-25 | 仁德路153號 | 681 萬 | 19.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-04-25 | 仁德路153號 | 570 萬 | 15.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-08-23 | 仁德路153號 | 588 萬 | 15.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-10-11 | 仁德路153號 | 597 萬 | 16 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-06-07 | 仁德路153號 | 633 萬 | 17.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-09-07 | 仁德路153號 | 600 萬 | 15.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 仁德路153號 | 710 萬 | 20.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-08-30 | 仁德路153號 | 700 萬 | 17.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-12-17 | 仁德路153號 | 745 萬 | 18.8 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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得悅樓實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「得悅樓」本社區實價登錄單價中位約 27.6 萬/坪，多數落在 27–28 萬/坪，總價中位約 1,115 萬，共 4 筆成交。
得悅樓和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，得悅樓 比 八德區 整體高約 41%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 得悅樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 得悅樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。