彩虹村
桃園市八德區・社區。八德區忠勇街281號。以下為本社區（桃園市八德區忠勇街281號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
彩虹村 行情解讀
桃園市八德區的「彩虹村」位於 八德區忠勇街281號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 620 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 彩虹村 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 14%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區忠勇街281號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-11 | 忠勇街２８１之３號四樓 | 835 萬 | 25.43 | 32.84 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-31 | 忠勇街２８１之１號七樓 | 800 萬 | 25.6 | 31.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-24 | 忠勇街２８１之２號三樓 | 950 萬 | 21.07 | 47.3 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-16 | 忠勇街２８１之１號五樓 | 720 萬 | 23.04 | 31.25 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-06 | 忠勇街２８１之１號七樓 | 675 萬 | 21.6 | 31.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-12 | 忠勇街２８１之１號七樓 | 525 萬 | 16.8 | 31.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-19 | 忠勇街２８１之３號６樓 | 560 萬 | 17.05 | 32.84 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-31 | 忠勇街２８１之１號三樓 | 638 萬 | 16.09 | 39.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-25 | 忠勇街２８１之３號五樓 | 585 萬 | 14.19 | 41.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-19 | 忠勇街２８１之１號七樓 | 400 萬 | 12.8 | 31.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-13 | 忠勇街２８１之３號７樓 | 560 萬 | 13.59 | 41.22 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-21 | 桃園縣八德市忠勇街281之1號三樓 | 620 萬 | 15.64 | 39.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-10 | 桃園縣八德市忠勇街２８１之３號三樓 | 375 萬 | 11.42 | 32.84 | 三層/七層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-06-08 | 桃園縣八德市忠勇街２８１之１號三樓 | 515 萬 | 12.99 | 39.64 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東勇市場（市場，約 583 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 597 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 725 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 162 公尺、最近診所「吉米診所」 182 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 200 公尺、最近停車場「Times」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-20 | 忠勇街366號 | 2,372 萬 | 28.7 | 83 | 透天 |
| 2023-06-10 | 忠勇街366號 | 2,500 萬 | 30.2 | 83 | 透天 |
| 2018-01-25 | 忠勇街339之3號 | 7,650 萬 | 22.9 | 335 | 透天 |
| 2021-06-09 | 忠勇街339之3號 | 8,000 萬 | 23.9 | 335 | 公寓 |
| 2022-04-11 | 忠勇街339之3號 | 8,000 萬 | 23.9 | 335 | 華廈 |
| 2015-01-29 | 忠勇街339之1號 | 1,600 萬 | 21.7 | 74 | 透天 |
| 2020-09-17 | 忠勇街339號 | 1,550 萬 | 22.7 | 68 | 透天 |
| 2022-07-13 | 忠勇街337號 | 1,700 萬 | 24.3 | 70 | 透天 |
| 2019-03-22 | 忠勇一街110號 | 244 萬 | 7.7 | 32 | 透天 |
| 2012-07-16 | 忠勇街333號 | 830 萬 | 12.1 | 69 | 店面 |
| 2020-07-12 | 忠勇街333號 | 1,287 萬 | 18.7 | 69 | 透天 |
| 2015-03-18 | 大義街81巷37號 | 1,150 萬 | 21.8 | 53 | 透天 |
| 2024-03-10 | 介壽路一段645巷10弄131號 | 3,665 萬 | 35.5 | 103 | 透天 |
| 2025-06-20 | 介壽路一段645巷10弄51號 | 1,950 萬 | 32.7 | 60 | 透天 |
| 2022-07-05 | 忠勇五街83號 | 1,380 萬 | 49.9 | 28 | 透天 |
| 2024-03-26 | 介壽路一段645巷10弄129號 | 3,500 萬 | 34.4 | 102 | 透天 |
| 2018-11-29 | 大義街81巷35號 | 565 萬 | 19.9 | 28 | 透天 |
| 2019-08-20 | 大義街81巷35號 | 668 萬 | 23.5 | 28 | 透天 |
| 2024-03-24 | 介壽路一段645巷10弄127號 | 3,665 萬 | 34.9 | 105 | 透天 |
| 2016-04-29 | 介壽路一段645巷10弄21之3號 | 292 萬 | 11.8 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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彩虹村實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「彩虹村」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 620 萬，共 14 筆成交。
彩虹村和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，彩虹村 比 八德區 整體低約 14%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 彩虹村 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 彩虹村 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。