天琴
桃園市八德區・社區。八德區國際路50號。以下為本社區（桃園市八德區國際路50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天琴 行情解讀
桃園市八德區的「天琴」位於 八德區國際路50號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.8 萬/坪，多數成交落在 17 到 26 萬/坪之間，總價中位約 682 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天琴 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.8 萬/坪
門牌 桃園市八德區國際路50號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 國際路５０號十三樓 | 1,250 萬 | 33.31 | 37.53 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-07 | 國際路５０號十四樓 | 1,238 萬 | 38.33 | 37.53 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-02 | 國際路５０號三樓 | 855 萬 | 25.54 | 37.53 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-01 | 國際路５０號五樓 | 815 萬 | 24.13 | 37.53 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-12 | 國際路５０號十樓 | 705 萬 | 18.79 | 37.53 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-08 | 國際路５０號７樓 | 682 萬 | 19.8 | 37.53 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-03 | 國際路５０號十四樓 | 675 萬 | 17.99 | 37.53 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-05 | 國際路５０號十一樓 | 680 萬 | 18.12 | 37.53 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-21 | 桃園縣八德市國際路50號10樓 | 640 萬 | 17.06 | 37.53 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-13 | 桃園縣八德市國際路50號二樓 | 770 萬 | 20.52 | 37.53 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-27 | 桃園縣八德市國際路50號三樓 | 680 萬 | 18.12 | 37.53 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-14 | 桃園縣八德市國際路５０號七樓 | 650 萬 | 17.32 | 37.53 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-31 | 桃園縣八德市國際路50號八樓 | 600 萬 | 15.99 | 37.53 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-16 | 桃園縣八德市國際路５０號十樓 | 519 萬 | 14.76 | 37.53 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 國際路50號 | 1,238 萬 | 38.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-07-16 | 國際路50號 | 519 萬 | 14.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 國際路50號 | 600 萬 | 16 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 國際路50號 | 650 萬 | 17.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-07-27 | 國際路50號 | 680 萬 | 18.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-08-21 | 國際路50號 | 640 萬 | 17.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-08-13 | 國際路50號 | 770 萬 | 20.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-05-05 | 國際路50號 | 680 萬 | 18.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-04-03 | 國際路50號 | 675 萬 | 18 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-04-08 | 國際路50號 | 682 萬 | 19.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-02-12 | 國際路50號 | 705 萬 | 18.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-02 | 國際路50號 | 855 萬 | 25.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-06-01 | 國際路50號 | 815 萬 | 24.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-11-20 | 國際路50號 | 1,250 萬 | 33.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 國際路52號 | 1,100 萬 | 31.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 國際路52號 | 568 萬 | 16.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-08-25 | 國際路52號 | 680 萬 | 19.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-08-23 | 國際路52號 | 700 萬 | 19.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-10-18 | 國際路52號 | 662 萬 | 18.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-09-30 | 國際路52號 | 591 萬 | 22.5 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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八德區其他社區
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天琴實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「天琴」本社區實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，多數落在 17–26 萬/坪，總價中位約 682 萬，共 14 筆成交。
天琴和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天琴 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天琴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天琴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。