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天尊I

Q: 天尊I和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，天尊I 比 八德區 整體高約 40%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 天尊I 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 天尊I 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區仁德一路220號等。以下為本社區（桃園市八德區仁德一路220號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區仁德一路220號等

所在路段仁德一路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

天尊I 行情解讀

桃園市八德區的「天尊I」位於八德區仁德一路220號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，總價中位約 3,050 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把天尊I 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體高約 40%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.4 萬/坪

門牌桃園市八德區仁德一路220號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2017-10-21	仁德一路２２０號	2,100 萬	18.83	111.53	全/五層	透天厝
2015-08-28	仁德一路２２０號	3,050 萬	27.35	111.53	全/五層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 587 公尺）、桃園市八德區建國段違章工廠（違章工廠，約 621 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 669 公尺）。生活機能：最近停車場「青靜社區停車場」 68 公尺、最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近超市「亮亮生鮮超市」 481 公尺、最近公園「興豐公園一」 547 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-09-23	豐田路293號	750 萬	17	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	750 萬	14.5	58	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	660 萬	14.4	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	740 萬	16.7	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	685 萬	15.3	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	780 萬	17.3	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	623 萬	14.1	48	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	835 萬	15.6	58	住宅大樓
2013-09-23	豐田路293號	756 萬	17.2	48	住宅大樓
2014-02-25	豐田路293號	722 萬	16.3	48	住宅大樓
2014-03-28	豐田路293號	1,000 萬	17.1	58	住宅大樓
2014-04-23	豐田路293號	760 萬	16.7	48	住宅大樓
2017-12-03	豐田路293號	700 萬	15.4	48	住宅大樓
2019-01-18	豐田路293號	830 萬	14.4	58	住宅大樓
2019-12-14	豐田路293號	750 萬	15.5	48	住宅大樓
2022-02-14	豐田路293號	1,100 萬	18.8	58	住宅大樓
2022-01-18	豐田路293號	1,060 萬	21.9	48	住宅大樓
2022-09-22	豐田路293號	1,200 萬	24.8	48	住宅大樓
2022-09-11	豐田路293號	1,105 萬	25.2	48	住宅大樓
2022-06-02	豐田路293號	1,285 萬	26.6	48	住宅大樓