天尊Ⅱ
桃園市八德區・社區。八德區仁德一路202號 等。以下為本社區（桃園市八德區仁德一路202號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天尊Ⅱ 行情解讀
桃園市八德區的「天尊Ⅱ」位於 八德區仁德一路202號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.2 萬/坪，總價中位約 2,980 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 天尊Ⅱ 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 39%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.2 萬/坪
門牌 桃園市八德區仁德一路202號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-07 | 仁德一路２０２號 | 3,990 萬 | 36.42 | 109.57 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2018-04-15 | 仁德一路２０２號 | 2,000 萬 | 18.25 | 109.57 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2015-12-02 | 仁德一路２０２號 | 2,980 萬 | 27.2 | 109.57 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 587 公尺）、桃園市八德區建國段 違章工廠（違章工廠，約 621 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 669 公尺）。 生活機能：最近停車場「青靜社區停車場」 68 公尺、最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近超市「亮亮生鮮超市」 481 公尺、最近公園「興豐公園一」 547 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 750 萬 | 17 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 750 萬 | 14.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 660 萬 | 14.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 740 萬 | 16.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 685 萬 | 15.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 780 萬 | 17.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 623 萬 | 14.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 835 萬 | 15.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-09-23 | 豐田路293號 | 756 萬 | 17.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-02-25 | 豐田路293號 | 722 萬 | 16.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-03-28 | 豐田路293號 | 1,000 萬 | 17.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 豐田路293號 | 760 萬 | 16.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-12-03 | 豐田路293號 | 700 萬 | 15.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-01-18 | 豐田路293號 | 830 萬 | 14.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-12-14 | 豐田路293號 | 750 萬 | 15.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-02-14 | 豐田路293號 | 1,100 萬 | 18.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2022-01-18 | 豐田路293號 | 1,060 萬 | 21.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-09-22 | 豐田路293號 | 1,200 萬 | 24.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-09-11 | 豐田路293號 | 1,105 萬 | 25.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-06-02 | 豐田路293號 | 1,285 萬 | 26.6 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →天尊Ⅱ 常見問題
天尊Ⅱ實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「天尊Ⅱ」本社區實價登錄單價中位約 27.2 萬/坪，總價中位約 2,980 萬，共 3 筆成交。
天尊Ⅱ和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天尊Ⅱ 比 八德區 整體高約 39%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天尊Ⅱ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天尊Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。