大利市
桃園市八德區・社區。八德區高城八街61號。以下為本社區（桃園市八德區高城八街61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大利市 行情解讀
桃園市八德區的「大利市」位於 八德區高城八街61號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大利市 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 19%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.9 萬/坪
門牌 桃園市八德區高城八街61號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 高城八街６１號九樓 | 1,040 萬 | 23.98 | 43.38 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-27 | 高城八街６１號五樓 | 992 萬 | 22.87 | 43.38 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-25 | 高城八街６１之１號五樓 | 700 萬 | 19.05 | 36.75 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-19 | 高城八街６１號五樓 | 858 萬 | 19.78 | 43.38 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-06 | 高城八街６１號九樓 | 823 萬 | 18.98 | 43.38 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-28 | 高城八街６１之１號三樓 | 538 萬 | 19.43 | 27.69 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-20 | 高城八街６１之１號三樓 | 408 萬 | 14.72 | 27.69 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-29 | 高城八街６１號八樓 | 690 萬 | 15.91 | 43.38 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-21 | 桃園縣八德市高城八街61-1號9樓 | 440 萬 | 11.97 | 36.75 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-17 | 桃園縣八德市高城八街61之1號六樓 | 596 萬 | 16.22 | 36.75 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-13 | 桃園縣八德市高城八街６１號五樓 | 660 萬 | 15.22 | 43.38 | 五層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-30 | 桃園縣八德市高城八街61之1號六樓 | 430 萬 | 11.7 | 36.75 | 六層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-20 | 桃園縣八德市高城八街61號五樓 | 554 萬 | 12.77 | 43.38 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-13 | 桃園縣八德市高城八街61之1號三樓 | 330 萬 | 11.92 | 27.69 | 三層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-27 | 桃園縣八德市高城八街61號8樓 | 610 萬 | 14.06 | 43.38 | 八層/十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-20 | 桃園縣八德市高城八街６１號十樓 | 455 萬 | 10.49 | 43.38 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 高城市場（市場，約 273 公尺）、變電所（變電所，約 753 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 3 公尺、最近停車場「台灣聯通停車場」 81 公尺、最近公園「傑克冒險公園」 122 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 261 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-17 | 高城八街61號 | 1,040 萬 | 24 | 43 | 華廈 |
| 2012-12-20 | 高城八街61號 | 455 萬 | 10.5 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-13 | 高城八街61之1號 | 330 萬 | 11.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2013-05-27 | 高城八街61號 | 610 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-06-20 | 高城八街61號 | 554 萬 | 12.8 | 43 | 華廈 |
| 2013-07-30 | 高城八街61之1號 | 430 萬 | 11.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-09-13 | 高城八街61號 | 660 萬 | 15.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-11-17 | 高城八街61之1號 | 596 萬 | 16.2 | 37 | 華廈 |
| 2014-03-21 | 高城八街61之1號 | 440 萬 | 12 | 37 | 華廈 |
| 2016-05-29 | 高城八街61號 | 690 萬 | 15.9 | 43 | 華廈 |
| 2021-10-28 | 高城八街61之1號 | 538 萬 | 19.4 | 28 | 華廈 |
| 2021-08-20 | 高城八街61之1號 | 408 萬 | 14.7 | 28 | 華廈 |
| 2022-01-06 | 高城八街61號 | 823 萬 | 19 | 43 | 華廈 |
| 2022-03-25 | 高城八街61之1號 | 700 萬 | 19.1 | 37 | 華廈 |
| 2022-01-19 | 高城八街61號 | 858 萬 | 19.8 | 43 | 華廈 |
| 2023-09-27 | 高城八街61號 | 992 萬 | 22.9 | 43 | 華廈 |
| 2012-07-20 | 高城八街63之1號 | 282 萬 | 11.1 | 25 | 華廈 |
| 2013-01-29 | 高城八街63之1號 | 255 萬 | 10 | 25 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 高城八街63之1號 | 335 萬 | 13.2 | 25 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 高城八街63號 | 350 萬 | 14 | 25 | 華廈 |
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大利市實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「大利市」本社區實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 16 筆成交。
大利市和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大利市 比 八德區 整體低約 19%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大利市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大利市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。