友禪5
桃園市八德區・社區。八德區仁德路95巷61弄28號。以下為本社區（桃園市八德區仁德路95巷61弄28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
友禪5 行情解讀
桃園市八德區的「友禪5」位於 八德區仁德路95巷61弄28號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.2 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 友禪5 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.2 萬/坪
門牌 桃園市八德區仁德路95巷61弄28號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-22 | 仁德路９５巷６１弄２８號 | 2,050 萬 | 18.19 | 112.71 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2013-01-12 | 桃園縣八德市仁德路９５巷６１弄２８號 | 1,720 萬 | 15.26 | 112.71 | 全/五層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-12 | 仁德路95巷61弄28號 | 1,720 萬 | 15.3 | 113 | 透天 |
| 2015-11-22 | 仁德路95巷61弄28號 | 2,050 萬 | 18.2 | 113 | 透天 |
| 2013-04-20 | 仁德路95巷61弄30號 | 1,700 萬 | 14.9 | 114 | 透天 |
| 2018-09-10 | 仁德路95巷61弄30號 | 2,160 萬 | 18.9 | 114 | 透天 |
| 2013-01-25 | 仁德路95巷61弄20號 | 1,300 萬 | 14.6 | 89 | 透天 |
| 2018-07-28 | 仁德路95巷61弄20號 | 1,700 萬 | 19.1 | 89 | 透天 |
| 2012-12-30 | 仁德路95巷61弄18號 | 1,330 萬 | 14.9 | 89 | 透天 |
| 2015-06-15 | 仁德路95巷61弄18號 | 1,560 萬 | 17.5 | 89 | 透天 |
| 2012-12-22 | 仁德路95巷61弄21號 | 1,600 萬 | 14.8 | 108 | 透天 |
| 2021-04-10 | 仁德路95巷61弄21號 | 2,200 萬 | 20.3 | 108 | 透天 |
| 2013-01-16 | 仁德路95巷61弄17號 | 1,288 萬 | 14.5 | 89 | 透天 |
| 2019-06-27 | 仁德路95巷61弄17號 | 1,726 萬 | 19.4 | 89 | 透天 |
| 2017-03-19 | 仁德路75巷19號 | 685 萬 | 15.3 | 45 | 透天 |
| 2018-04-01 | 仁德路75巷19號 | 760 萬 | 16.9 | 45 | 透天 |
| 2015-06-04 | 仁德路75巷17號 | 668 萬 | 14.9 | 45 | 透天 |
| 2015-11-02 | 仁德路75巷17號 | 800 萬 | 17.8 | 45 | 透天 |
| 2018-11-06 | 仁德路75巷17號 | 800 萬 | 17.8 | 45 | 透天 |
| 2019-02-01 | 仁德路65巷3號 | 700 萬 | 15.6 | 45 | 透天 |
| 2012-10-22 | 仁德路75巷16號 | 350 萬 | 11.8 | 30 | 透天 |
| 2014-12-18 | 仁德路75巷16號 | 650 萬 | 21.9 | 30 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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友禪5實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「友禪5」本社區實價登錄單價中位約 18.2 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 2 筆成交。
友禪5和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，友禪5 比 八德區 整體低約 7%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 友禪5 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 友禪5 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。