龍騰御
桃園市中壢區・社區。中壢區正光二街2號。以下為本社區（桃園市中壢區正光二街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍騰御 行情解讀
桃園市中壢區的「龍騰御」位於 中壢區正光二街2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,170 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 龍騰御 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 29%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區正光二街2號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-17 | 正光二街２號八樓 | 1,610 萬 | 22.84 | 70.49 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 正光二街２號六樓 | 1,650 萬 | 19.61 | 84.15 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-17 | 正光二街２號十樓 | 1,760 萬 | 14.22 | 123.74 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-31 | 桃園縣中壢市正光二街２號二樓 | 1,100 萬 | 14.94 | 73.65 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-26 | 桃園縣中壢市正光二街２號三樓 | 1,068 萬 | 15.15 | 70.49 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街２號四樓 | 1,170 萬 | 13.9 | 84.15 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街2號8樓 | 1,000 萬 | 14.19 | 70.49 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街２號五樓 | 1,119 萬 | 15.88 | 70.49 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街２號六樓 | 1,191 萬 | 14.15 | 84.15 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街2號九樓 | 1,200 萬 | 17.02 | 70.49 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-22 | 桃園縣中壢市正光二街２號七樓 | 1,091 萬 | 15.48 | 70.49 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 287 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 21 公尺、最近醫院「懷寧醫院」 74 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 125 公尺、最近停車場「正光二街場」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,091 萬 | 15.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,200 萬 | 17 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-26 | 正光二街2號 | 1,068 萬 | 15.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,191 萬 | 14.2 | 84 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,119 萬 | 15.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,000 萬 | 14.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街2號 | 1,170 萬 | 13.9 | 84 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 正光二街2號 | 1,100 萬 | 14.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-06-17 | 正光二街2號 | 1,760 萬 | 14.2 | 124 | 住宅大樓 |
| 2021-11-20 | 正光二街2號 | 1,650 萬 | 19.6 | 84 | 住宅大樓 |
| 2022-04-17 | 正光二街2號 | 1,610 萬 | 22.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2019-10-14 | 志廣路103號 | 3,350 萬 | 36.9 | 91 | 店面 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 1,025 萬 | 16 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 990 萬 | 15.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-12-26 | 正光二街16號 | 1,066 萬 | 16.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 1,020 萬 | 15.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 1,020 萬 | 15.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 1,020 萬 | 15.6 | 66 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 正光二街16號 | 1,029 萬 | 16 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-12-22 | 正光二街16號 | 1,020 萬 | 15.6 | 66 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍騰御實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「龍騰御」本社區實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，多數落在 14–20 萬/坪，總價中位約 1,170 萬，共 11 筆成交。
龍騰御和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍騰御 比 中壢區 整體低約 29%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍騰御 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍騰御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。