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龍騰富御

桃園市中壢區・社區。中壢區元化路236號7樓之2。以下為本社區（桃園市中壢區元化路236號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,589萬 2,330～2,848 萬・86.9 坪 × 29.8 萬/坪
成交熱度
20/20 33 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +39%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區元化路236號7樓之2
所在路段元化路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

龍騰富御 行情解讀

桃園市中壢區的「龍騰富御」位於 中壢區元化路236號7樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.8 萬/坪，多數成交落在 27 到 33 萬/坪之間，總價中位約 2,365 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 龍騰富御 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.8 萬/坪

門牌 桃園市中壢區元化路236號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-11-29 元化路２３６號四樓之１ 2,850 萬 32.8 86.88 四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-28 元化路２３６號十樓之１ 2,500 萬 28.83 86.71 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-07 元化路２３６號十二樓之１ 2,588 萬 29.84 86.71 十二層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-05 元化路２３６號十四樓 3,500 萬 36.15 102.01 十四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-18 元化路２３６號九樓之１ 2,238 萬 28.89 87.71 九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-04 元化路２３６號四樓之１ 2,250 萬 29.75 86.88 四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 元化路２３６號三樓之１ 1,900 萬 26.98 74.88 三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09 元化路２３６號六樓之２ 2,120 萬 27.39 87.71 六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-08 元化路２３６號五樓之２ 2,066 萬 27.01 86.02 五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 元化路２３６號四樓之２ 2,300 萬 29.13 85.39 四層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25 元化路２３６號三樓之２ 2,070 萬 27.04 86.71 三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-24 元化路２３６號十三樓之１ 2,365 萬 28.99 96.72 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-19 元化路２３６號十一樓之１ 2,088 萬 29.34 76.71 十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-03 元化路２３６號八樓之１ 2,170 萬 28.16 87.71 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-14 元化路２３６號五樓之１ 2,450 萬 32.93 86 五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-09 元化路２３６號七樓之１ 2,310 萬 28 97.72 七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-25 元化路２３６號十七樓 3,000 萬 32.39 103.45 十七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-26 元化路２３６號十八樓 3,148 萬 30.91 125.46 十八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-22 元化路２３６號十二樓之１ 2,500 萬 32.87 86.71 十二層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-12 元化路２３６號十六樓 3,000 萬 32.26 104.45 十六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-15 元化路２３６號１９樓 2,960 萬 29.84 114.45 十九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-26 元化路２３６號十五樓 3,400 萬 35.18 104.45 十五層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-09 元化路２３６號十一樓之２ 2,639 萬 33.01 96.72 十一層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-03 元化路２３６號１３樓之２ 2,150 萬 29.37 76.71 十三層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-21 元化路２３６號六樓之１ 1,900 萬 26.63 76.71 六層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-28 元化路２３６號十樓之１ 2,450 萬 31.66 86.71 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-22 元化路２３６號七樓之２ 2,335 萬 28.54 87.71 七層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-13 元化路２３６號九樓之２ 2,388 萬 29.8 86.71 九層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-23 元化路２３６號八樓之２ 2,000 萬 27.7 76.71 八層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-24 元化路２３６號十樓之２ 2,320 萬 30.74 88.21 十層/二十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 586 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 24 公尺、最近醫院「宏其婦幼醫院」 74 公尺、最近停車場「中壢新街場」 81 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 90 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 23.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-01-14 元化路215巷15號 325 萬 29.3 11 住宅大樓
2024-01-07 元化路215巷15號 346 萬 31.2 11 住宅大樓
2023-12-20 元化路215巷15號 350 萬 29.7 12 住宅大樓
2023-11-12 元化路215巷15號 343 萬 30.9 11 住宅大樓
2024-03-06 元化路215巷15號 375 萬 33.8 11 住宅大樓
2024-02-21 元化路215巷15號 312 萬 35.3 9 住宅大樓
2024-05-12 元化路215巷15號 335 萬 30.2 11 住宅大樓
2024-05-18 元化路215巷15號 390 萬 34.1 11 住宅大樓
2024-11-13 元化路215巷15號 370 萬 33.3 11 住宅大樓
2024-10-21 元化路215巷15號 420 萬 36.6 11 住宅大樓
2024-08-10 元化路215巷15號 370 萬 42.7 9 住宅大樓
2024-08-07 元化路215巷15號 385 萬 31.7 12 住宅大樓
2024-08-11 元化路215巷15號 340 萬 30.6 11 住宅大樓
2025-01-01 元化路215巷15號 437 萬 38.1 11 住宅大樓
2024-11-20 元化路215巷15號 362 萬 38.3 9 住宅大樓
2024-09-02 元化路215巷15號 465 萬 32.8 14 住宅大樓
2012-10-10 元化路215巷15號 195 萬 2.8 69 住宅大樓
2012-11-19 元化路215巷15號 146 萬 12.8 11 住宅大樓
2013-01-08 元化路215巷15號 212 萬 19.1 11 住宅大樓
2012-12-25 元化路215巷15號 140 萬 15.8 9 套房
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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龍騰富御 常見問題

龍騰富御實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「龍騰富御」本社區實價登錄單價中位約 29.8 萬/坪，多數落在 27–33 萬/坪，總價中位約 2,365 萬，共 33 筆成交。

龍騰富御和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，龍騰富御 比 中壢區 整體高約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 龍騰富御 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 龍騰富御 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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