龍威別墅
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安八街36號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍威別墅 行情解讀
桃園市中壢區的「龍威別墅」位於 中壢區榮安八街36號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 30 萬/坪之間，總價中位約 756 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍威別墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 303 公尺）、變電所（變電所，約 756 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 21 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 72 公尺、最近公園 104 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-01-11 | 榮安八街58號 | 1,100 萬 | 29.6 | 37 | 透天 |
| 2023-05-27 | 榮安八街56號 | 344 萬 | 9.2 | 37 | 透天 |
| 2016-10-07 | 榮安八街62號 | 860 萬 | 23.1 | 37 | 透天 |
| 2025-10-04 | 榮安八街50號 | 1,468 萬 | 39.5 | 37 | 透天 |
| 2022-02-17 | 榮安八街66號 | 990 萬 | 26.6 | 37 | 透天 |
| 2012-08-20 | 榮安八街37號 | 756 萬 | 14.2 | 53 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 208 萬 | 7.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 333 萬 | 7.5 | 45 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 339 萬 | 7.6 | 45 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 311 萬 | 7 | 45 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 336 萬 | 7.5 | 45 | 華廈 |
| 2012-08-15 | 榮安八街37號 | 339 萬 | 7.6 | 45 | 華廈 |
| 2015-01-24 | 榮安八街37號 | 1,000 萬 | 17.6 | 57 | 華廈 |
| 2017-06-28 | 榮安八街37號 | 860 萬 | 15.2 | 57 | 華廈 |
| 2017-09-06 | 榮安八街37號 | 1,400 萬 | 26.4 | 53 | 店面 |
| 2017-10-30 | 榮安八街37號 | 750 萬 | 16.8 | 45 | 華廈 |
| 2026-01-02 | 榮安八街37號 | 900 萬 | 31.7 | 28 | 華廈 |
| 2022-02-17 | 榮安八街68號 | 990 萬 | 26.6 | 37 | 透天 |
| 2012-08-15 | 榮安八街39號 | 579 萬 | 8.6 | 67 | 華廈 |
| 2012-09-05 | 榮安八街39號 | 247 萬 | 6.3 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →龍威別墅 常見問題
龍威別墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「龍威別墅」周邊實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，多數落在 8–30 萬/坪，總價中位約 756 萬，共 3,000 筆成交。
龍威別墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍威別墅 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍威別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍威別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。