黃宅
桃園市中壢區・社區。中壢區內定九街38號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
黃宅 行情解讀
桃園市中壢區的「黃宅」位於 中壢區內定九街38號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 黃宅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 147 公尺）、大園區第九公墓（墓地，約 449 公尺）、中壢區第五公墓（墓地，約 646 公尺）。 生活機能：最近公園「內定大江公園」 315 公尺、最近超商「萊爾富」 436 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 883 公尺、最近銀行「大園區農會」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-07 | 內定九街29號 | 65 萬 | 2.3 | 28 | 透天 |
| 2022-01-04 | 內定九街29號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 透天 |
| 2022-11-18 | 內定九街29號 | 480 萬 | 17.3 | 28 | 透天 |
| 2018-03-19 | 內定二十二街186之23號 | 1,728 萬 | 19.5 | 89 | 透天 |
| 2018-11-08 | 內定二十二街186之22號 | 2,500 萬 | 21.3 | 117 | 透天 |
| 2019-03-23 | 內定二十二街186之22號 | 2,500 萬 | 21.3 | 117 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之21號 | 1,691 萬 | 19.2 | 88 | 透天 |
| 2020-06-20 | 內定二十二街186之6號 | 1,500 萬 | 19.9 | 76 | 透天 |
| 2020-06-24 | 內定二十二街186之5號 | 1,488 萬 | 19.5 | 76 | 透天 |
| 2019-08-30 | 內定二十二街186之7號 | 1,500 萬 | 19.9 | 76 | 透天 |
| 2024-09-14 | 內定二十二街186之8號 | 2,280 萬 | 30.2 | 76 | 透天 |
| 2018-05-30 | 內定二十二街186之8號 | 1,488 萬 | 19.7 | 76 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之3號 | 1,530 萬 | 19.3 | 79 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之9號 | 1,468 萬 | 19.5 | 75 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之20號 | 1,370 萬 | 19.4 | 71 | 透天 |
| 2020-09-26 | 內定二十二街186之2號 | 1,545 萬 | 19.5 | 79 | 透天 |
| 2018-03-17 | 內定二十二街186之10號 | 1,500 萬 | 19.9 | 75 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之1號 | 1,618 萬 | 19.3 | 84 | 透天 |
| 2018-04-11 | 內定二十二街186之19號 | 1,515 萬 | 19.7 | 77 | 透天 |
| 2018-04-16 | 內定二十二街186之11號 | 1,488 萬 | 19.7 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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黃宅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「黃宅」周邊實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 19–21 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 178 筆成交。
黃宅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，黃宅 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 黃宅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 黃宅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。