麗墅
桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵南路三段831巷40號。以下為本社區（桃園市中壢區高鐵南路三段831巷40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
麗墅 行情解讀
桃園市中壢區的「麗墅」位於 中壢區高鐵南路三段831巷40號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 麗墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區高鐵南路三段831巷40號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-19 | 高鐵南路三段８３１巷４０號 | 1,350 萬 | 20.67 | 65.31 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內厝段 違章工廠（違章工廠，約 394 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 748 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 753 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近公園「內厝環保公園」 439 公尺、最近停車場「大崙崇德宮停車場」 772 公尺、最近超市「富市多」 869 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-19 | 高鐵南路三段831巷40號 | 1,350 萬 | 20.7 | 65 | 透天 |
| 2021-03-17 | 高鐵南路三段831巷38號 | 1,680 萬 | 21.1 | 80 | 透天 |
| 2022-05-23 | 高鐵南路三段831巷38號 | 1,780 萬 | 22.4 | 80 | 透天 |
| 2021-03-14 | 高鐵南路三段831巷42號 | 1,330 萬 | 19.8 | 67 | 透天 |
| 2021-01-03 | 高鐵南路三段831巷46號 | 1,408 萬 | 20.9 | 67 | 透天 |
| 2020-11-11 | 高鐵南路三段831巷48號 | 1,500 萬 | 21.9 | 68 | 透天 |
| 2021-03-17 | 高鐵南路三段831巷36號 | 1,590 萬 | 23.4 | 68 | 透天 |
| 2022-03-16 | 高鐵南路三段831巷36號 | 1,705 萬 | 25.1 | 68 | 透天 |
| 2022-10-24 | 高鐵南路三段831巷52弄20號 | 865 萬 | 13.7 | 63 | 透天 |
| 2023-03-16 | 高鐵南路三段831巷52弄20號 | 1,038 萬 | 16.4 | 63 | 透天 |
| 2022-10-10 | 高鐵南路三段831巷52弄2號 | 1,130 萬 | 17.7 | 64 | 透天 |
| 2017-03-11 | 高鐵南路三段831巷52弄11號 | 600 萬 | 9.5 | 63 | 透天 |
| 2020-03-08 | 高鐵南路三段831巷52弄21號 | 870 萬 | 13.2 | 66 | 透天 |
| 2014-03-05 | 中正路三段2巷1弄2號 | 600 萬 | 10.6 | 56 | 透天 |
| 2016-08-06 | 中正路三段2巷1弄2號 | 650 萬 | 11.5 | 56 | 透天 |
| 2020-08-24 | 中正路三段2巷1弄2號 | 775 萬 | 13.7 | 56 | 透天 |
| 2020-04-10 | 中正路三段68號 | 1,250 萬 | 58.9 | 21 | 透天 |
| 2022-10-17 | 中正路三段74號 | 1,400 萬 | 97 | 14 | 透天 |
| 2023-11-07 | 中正路三段12之1號 | 700 萬 | 10.8 | 65 | 透天 |
| 2013-07-17 | 中正路三段2巷7號 | 312 萬 | 10.2 | 31 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「麗墅」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 1 筆成交。
麗墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗墅 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。