靚宅
桃園市中壢區・社區。中壢區中華路一段611號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
靚宅 行情解讀
桃園市中壢區的「靚宅」位於 中壢區中華路一段611號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 16 萬/坪之間，總價中位約 940 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 靚宅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 24%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 563 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近停車場「中鑄停車場」 166 公尺、最近公園「中鑄公園」 211 公尺、最近學校「自立國小」 400 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄7號 | 936 萬 | 12.2 | 77 | 透天 |
| 2018-05-31 | 中華路一段743巷12弄9號 | 940 萬 | 11.9 | 79 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄5號 | 950 萬 | 12.4 | 77 | 透天 |
| 2018-09-11 | 中華路一段743巷12弄5號 | 1,170 萬 | 15.2 | 77 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄11號 | 934 萬 | 11.9 | 79 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄3號 | 940 萬 | 12.2 | 77 | 透天 |
| 2018-04-30 | 中華路一段743巷12弄10號 | 948 萬 | 12.1 | 78 | 透天 |
| 2017-12-21 | 中華路一段743巷26弄10號 | 915 萬 | 11.9 | 77 | 透天 |
| 2019-08-30 | 中華路一段743巷26弄10號 | 1,200 萬 | 15.6 | 77 | 透天 |
| 2018-04-12 | 中華路一段743巷12弄12號 | 1,038 萬 | 11.7 | 89 | 透天 |
| 2018-04-12 | 中華路一段743巷12弄8號 | 920 萬 | 11.8 | 78 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷26弄8號 | 928 萬 | 12.1 | 77 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷26弄12號 | 911 萬 | 11.6 | 79 | 透天 |
| 2024-07-21 | 中華路一段743巷12弄13號 | 1,850 萬 | 23.5 | 79 | 透天 |
| 2017-11-26 | 中華路一段743巷12弄13號 | 935 萬 | 11.9 | 79 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄1號 | 952 萬 | 12.3 | 77 | 透天 |
| 2017-12-07 | 中華路一段743巷12弄16號 | 930 萬 | 11.6 | 80 | 透天 |
| 2019-11-22 | 中華路一段743巷12弄6號 | 930 萬 | 11.8 | 79 | 透天 |
| 2018-02-06 | 中華路一段743巷26弄6號 | 950 萬 | 12.4 | 77 | 透天 |
| 2020-12-14 | 中華路一段743巷26弄6號 | 1,300 萬 | 16.9 | 77 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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靚宅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「靚宅」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 12–16 萬/坪，總價中位約 940 萬，共 2,386 筆成交。
靚宅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，靚宅 比 中壢區 整體低約 24%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 靚宅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 靚宅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。