青朗
桃園市中壢區・社區。中壢區青埔四街163號。以下為本社區（桃園市中壢區青埔四街163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青朗 行情解讀
桃園市中壢區的「青朗」位於 中壢區青埔四街163號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26 萬/坪，多數成交落在 23 到 27 萬/坪之間，總價中位約 676 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青朗 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 22%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青埔四街163號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-25 | 青埔四街１６３號五樓 | 728 萬 | 23.25 | 31.32 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-19 | 青埔四街１６３號九樓 | 780 萬 | 26.94 | 31.32 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 青埔四街１６３號六樓 | 588 萬 | 25.98 | 22.63 | 六層/十層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-28 | 青埔四街１６３號四樓 | 663 萬 | 22.5 | 30.56 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-23 | 青埔四街１６３號八樓 | 620 萬 | 23.24 | 27.84 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-28 | 青埔四街１６３號十樓 | 676 萬 | 26.13 | 27.84 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園區第九公墓（墓地，約 630 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 705 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 728 公尺）。 生活機能：最近公園「兒三兒童遊樂場」 131 公尺、最近超商「7-Eleven」 159 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 206 公尺、最近停車場「青商停車場」 338 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-19 | 青埔四街163號 | 780 萬 | 26.9 | 31 | 華廈 |
| 2020-04-24 | 青埔四街163號 | 588 萬 | 26 | 23 | 套房 |
| 2020-08-25 | 青埔四街163號 | 728 萬 | 23.3 | 31 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 青埔四街163號 | 663 萬 | 22.5 | 31 | 華廈 |
| 2019-05-23 | 青埔四街163號 | 620 萬 | 23.2 | 28 | 華廈 |
| 2016-01-28 | 青埔四街163號 | 676 萬 | 26.1 | 28 | 華廈 |
| 2024-10-18 | 青埔四街165號 | 295 萬 | 22.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2020-02-04 | 青埔四街165號 | 830 萬 | 21.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-01-05 | 青埔四街165號 | 984 萬 | 26.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-11-25 | 青埔四街165號 | 960 萬 | 26.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-04-15 | 青埔四街165號 | 1,315 萬 | 26.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2016-01-24 | 青埔四街165號 | 845 萬 | 27.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-04-23 | 青埔四街165號 | 1,050 萬 | 28.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 青埔四街165號 | 881 萬 | 23.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-10-18 | 青埔四街165號 | 850 萬 | 22.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 青埔四街165號 | 866 萬 | 23.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 青埔四街165號 | 880 萬 | 23.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 青埔四街165號 | 1,400 萬 | 25.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-09-08 | 青埔四街165號 | 887 萬 | 23.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-07-13 | 青埔四街165號 | 1,250 萬 | 31.6 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青朗實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「青朗」本社區實價登錄單價中位約 26 萬/坪，多數落在 23–27 萬/坪，總價中位約 676 萬，共 6 筆成交。
青朗和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青朗 比 中壢區 整體高約 22%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青朗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青朗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。