青昇商辦
桃園市中壢區・社區。中壢區青昇路237號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青昇商辦 行情解讀
桃園市中壢區的「青昇商辦」位於 中壢區青昇路237號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 42.5 萬/坪，多數成交落在 40 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,582 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青昇商辦 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 99%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 467 公尺）、五權變電所（變電所，約 796 公尺）。 生活機能：最近停車場「青昇停車場」 83 公尺、最近超商「全家便利商店」 84 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 186 公尺、最近公園「兒二兒童遊樂場」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-01 | 青峰路一段123號 | 1,597 萬 | 41.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-01 | 青峰路一段123號 | 1,705 萬 | 44.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-11-10 | 青峰路一段123號 | 1,956 萬 | 46 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-30 | 青峰路一段123號 | 1,704 萬 | 44.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-09-17 | 青峰路一段123號 | 1,647 萬 | 43.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 青峰路一段123號 | 1,662 萬 | 43.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-06-17 | 青峰路一段123號 | 1,708 萬 | 39.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 青峰路一段123號 | 1,521 萬 | 40.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-03 | 青峰路一段123號 | 1,582 萬 | 41.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 青峰路一段123號 | 1,565 萬 | 40.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-12-14 | 青峰路一段123號 | 1,723 萬 | 45.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 青峰路一段123號 | 1,800 萬 | 43.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-08-02 | 青峰路一段123號 | 1,513 萬 | 39.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-06-26 | 青峰路一段123號 | 1,528 萬 | 40.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-11-20 | 青峰路一段121號 | 1,250 萬 | 41.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-07-30 | 青峰路一段121號 | 1,460 萬 | 48.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-10-05 | 青峰路一段121號 | 1,093 萬 | 44.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 青峰路一段121號 | 1,041 萬 | 42.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 青峰路一段121號 | 1,014 萬 | 41.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-08-04 | 青峰路一段121號 | 1,060 萬 | 42.7 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青昇商辦實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「青昇商辦」周邊實價登錄單價中位約 42.5 萬/坪，多數落在 40–46 萬/坪，總價中位約 1,582 萬，共 3,000 筆成交。
青昇商辦和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青昇商辦 比 中壢區 整體高約 99%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青昇商辦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青昇商辦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。