雯福
桃園市中壢區・社區。中壢區龍岡路二段226巷43弄18號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雯福 行情解讀
桃園市中壢區的「雯福」位於 中壢區龍岡路二段226巷43弄18號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 13 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,093 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雯福 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍岡站 加油站（加油站，約 104 公尺）、變電所（變電所，約 179 公尺）。 生活機能：最近公園 139 公尺、最近超商「全家便利商店」 152 公尺、最近學校「龍岡國小」 163 公尺、最近停車場「室內停車場」 437 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-29 | 龍翔街1巷2弄1號 | 1,260 萬 | 33.9 | 37 | 透天 |
| 2021-04-13 | 龍翔街1巷2弄1號 | 1,510 萬 | 40.6 | 37 | 透天 |
| 2021-10-23 | 龍岡路二段265號 | 2,530 萬 | 79 | 32 | 透天 |
| 2023-08-11 | 龍翔街1巷4弄6號 | 700 萬 | 21.8 | 32 | 透天 |
| 2023-10-01 | 龍岡路二段279號 | 1,560 萬 | 32.1 | 49 | 透天 |
| 2021-04-22 | 龍翔街1巷2弄22號 | 898 萬 | 28 | 32 | 透天 |
| 2012-12-10 | 龍岡路二段291號 | 600 萬 | 18.8 | 32 | 透天 |
| 2015-06-10 | 龍岡路二段291號 | 1,580 萬 | 49.5 | 32 | 店面 |
| 2019-05-09 | 龍岡路二段291號 | 1,380 萬 | 43.2 | 32 | 透天 |
| 2021-07-23 | 龍翔街2巷1弄13號 | 1,093 萬 | 34 | 32 | 透天 |
| 2020-08-16 | 龍翔街22號 | 885 萬 | 27.6 | 32 | 透天 |
| 2019-11-08 | 龍翔街2巷1弄17號 | 250 萬 | 7.8 | 32 | 透天 |
| 2020-05-16 | 龍翔街2巷1弄19號 | 500 萬 | 18.7 | 27 | 透天 |
| 2019-05-04 | 龍翔街2巷3弄1號 | 1,250 萬 | 28.2 | 44 | 透天 |
| 2025-05-28 | 龍翔街2巷1弄23號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 透天 |
| 2022-03-24 | 龍翔街2巷1弄18號 | 244 萬 | 13.4 | 18 | 透天 |
| 2017-07-08 | 龍岡路二段226巷25弄17號 | 1,510 萬 | 17.8 | 85 | 透天 |
| 2021-09-03 | 龍翔街2巷1弄24號 | 1,100 萬 | 30.2 | 36 | 透天 |
| 2024-10-05 | 龍岡路二段321巷9弄13號 | 1,055 萬 | 42.6 | 25 | 透天 |
| 2017-02-18 | 龍岡路二段321巷21弄15號 | 292 萬 | 12.6 | 23 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雯福實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「雯福」周邊實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 13–43 萬/坪，總價中位約 1,093 萬，共 1,318 筆成交。
雯福和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雯福 比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雯福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雯福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。