雙星
桃園市中壢區・社區。中壢區龍泉街37-1號6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙星 行情解讀
桃園市中壢區的「雙星」位於 中壢區龍泉街37-1號6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 43 萬/坪之間，總價中位約 605 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雙星 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 251 公尺、最近公園「振興公園」 251 公尺、最近超市「佳佳楽」 665 公尺、最近學校「龍興國中」 695 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-04 | 龍泉街109巷5號 | 565 萬 | 23.1 | 25 | 透天 |
| 2018-09-21 | 龍泉街89巷22號 | 600 萬 | 24.5 | 25 | 透天 |
| 2021-09-23 | 龍泉街89巷22號 | 620 萬 | 25.3 | 25 | 透天 |
| 2019-05-28 | 龍泉街105號 | 850 萬 | 30.8 | 28 | 透天 |
| 2014-12-23 | 龍泉街103號 | 460 萬 | 16.7 | 28 | 透天 |
| 2019-07-31 | 龍泉街101號 | 701 萬 | 25.4 | 28 | 透天 |
| 2023-02-09 | 龍泉街97號 | 244 萬 | 53.1 | 5 | 透天 |
| 2023-12-18 | 龍泉街89巷32號 | 1,050 萬 | 42.9 | 25 | 透天 |
| 2012-08-16 | 龍泉街89巷32號 | 520 萬 | 21.2 | 25 | 透天 |
| 2019-06-11 | 龍泉街89巷32號 | 520 萬 | 21.2 | 25 | 透天 |
| 2021-10-01 | 龍泉街89巷3號 | 728 萬 | 29.7 | 25 | 透天 |
| 2023-10-15 | 龍泉街109巷31號 | 1,200 萬 | 49 | 25 | 透天 |
| 2019-10-04 | 龍泉街125巷19號 | 873 萬 | 37.7 | 23 | 透天 |
| 2025-08-22 | 龍泉街109巷28號 | 710 萬 | 30.7 | 23 | 透天 |
| 2020-10-29 | 龍泉街109巷30號 | 540 萬 | 23.3 | 23 | 透天 |
| 2021-04-21 | 龍泉街109巷30號 | 650 萬 | 28.1 | 23 | 透天 |
| 2016-12-01 | 龍泉街81號 | 470 萬 | 17 | 28 | 透天 |
| 2019-08-31 | 龍泉街109巷37號 | 580 萬 | 23.7 | 25 | 透天 |
| 2020-06-11 | 龍泉街77巷37號 | 605 萬 | 21.5 | 28 | 透天 |
| 2020-04-30 | 龍泉街77巷37號 | 550 萬 | 19.5 | 28 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雙星實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「雙星」周邊實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，多數落在 21–43 萬/坪，總價中位約 605 萬，共 968 筆成交。
雙星和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙星 比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雙星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。