雅苑
桃園市中壢區・社區。中壢區龍川四街69巷12號。以下為本社區（桃園市中壢區龍川四街69巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
雅苑 行情解讀
桃園市中壢區的「雅苑」位於 中壢區龍川四街69巷12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.2 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 雅苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍川四街69巷12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-18 | 龍川四街６９巷１２號 | 1,230 萬 | 17.17 | 71.62 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 135 公尺、最近公園「龍和公園」 283 公尺、最近超市「美廉社」 456 公尺、最近運動中心「南亞技術學院體育館」 604 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-18 | 龍川四街69巷12號 | 1,230 萬 | 17.2 | 72 | 透天 |
| 2021-08-20 | 龍川四街69巷18號 | 1,000 萬 | 14 | 72 | 透天 |
| 2022-03-06 | 龍川四街69巷20號 | 1,550 萬 | 21.6 | 72 | 透天 |
| 2015-07-03 | 龍川四街69巷6號 | 1,250 萬 | 17.5 | 72 | 透天 |
| 2019-10-24 | 龍川四街69巷6號 | 1,353 萬 | 18.9 | 72 | 透天 |
| 2024-03-23 | 龍和三街105號 | 2,100 萬 | 30.3 | 69 | 透天 |
| 2013-10-30 | 龍和三街105號 | 700 萬 | 10.1 | 69 | 透天 |
| 2018-11-22 | 龍川四街69巷22號 | 1,200 萬 | 16.8 | 72 | 透天 |
| 2024-03-09 | 龍川四街59號 | 875 萬 | 24.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-03-26 | 龍川四街59號 | 520 萬 | 14.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-04-20 | 龍川四街59號 | 550 萬 | 15.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-07-25 | 龍川四街59號 | 742 萬 | 20.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-01-14 | 龍川四街57號 | 420 萬 | 11.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-06-18 | 龍川四街57號 | 460 萬 | 12.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-10-01 | 龍川四街57號 | 510 萬 | 14.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-11-23 | 龍川四街57號 | 583 萬 | 16.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2015-05-02 | 龍川四街57號 | 508 萬 | 14.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-03-04 | 龍川四街57號 | 550 萬 | 15.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 龍川四街57號 | 520 萬 | 14.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-05-05 | 龍川四街57號 | 458 萬 | 12.8 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅苑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「雅苑」本社區實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 1 筆成交。
雅苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅苑 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雅苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。