逸品
桃園市中壢區・社區。中壢區福嶺路二段313號。以下為本社區（桃園市中壢區福嶺路二段313號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
逸品 行情解讀
桃園市中壢區的「逸品」位於 中壢區福嶺路二段313號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 888 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 逸品 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 40%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福嶺路二段313號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-21 | 桃園縣中壢市福嶺路二段３１３號 | 888 萬 | 12.76 | 69.61 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 428 公尺）、桃園市中壢區興崙段 違章工廠（違章工廠，約 440 公尺）、桃園市中壢區崇德段 違章工廠（違章工廠，約 475 公尺）。 生活機能：最近公園「台灣地景花園」 212 公尺、最近停車場「大崙崇德宮停車場」 444 公尺、最近超市「富市多」 459 公尺、最近超商「7-Eleven」 496 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-02 | 福嶺路二段172號 | 245 萬 | 16.6 | 15 | 透天 |
| 2023-10-31 | 福嶺路二段172號 | 245 萬 | 16.6 | 15 | 透天 |
| 2022-08-11 | 福嶺路二段202巷9號 | 1,020 萬 | 21.1 | 48 | 透天 |
| 2025-02-12 | 福嶺路二段202巷11號 | 1,400 萬 | 26.6 | 53 | 透天 |
| 2017-05-21 | 福嶺路二段202巷8號 | 680 萬 | 12.6 | 54 | 透天 |
| 2013-08-07 | 福嶺路二段202巷13號 | 635 萬 | 12.1 | 53 | 透天 |
| 2022-08-20 | 福嶺路二段202巷13號 | 950 萬 | 18.1 | 53 | 透天 |
| 2016-07-16 | 福嶺路二段202巷15號 | 685 萬 | 13 | 53 | 透天 |
| 2016-02-24 | 福嶺路二段202巷19號 | 750 萬 | 13.1 | 57 | 透天 |
| 2015-06-05 | 福嶺路二段202巷17號 | 838 萬 | 14.6 | 57 | 透天 |
| 2023-09-28 | 福嶺路二段206巷7號 | 1,240 萬 | 24.3 | 51 | 透天 |
| 2017-04-04 | 福嶺路二段202巷20號 | 698 萬 | 12.6 | 56 | 透天 |
| 2024-10-25 | 福嶺路二段198巷47號 | 3,400 萬 | 76.1 | 45 | 透天 |
| 2023-09-15 | 福嶺路二段198巷47號 | 2,000 萬 | 44.7 | 45 | 透天 |
| 2013-07-06 | 福嶺路二段206巷9號 | 610 萬 | 11.9 | 51 | 透天 |
| 2020-12-06 | 福嶺路二段206巷9號 | 960 萬 | 18.8 | 51 | 透天 |
| 2014-06-21 | 福嶺路二段206巷17號 | 685 萬 | 14.8 | 46 | 透天 |
| 2017-09-02 | 福嶺路二段206巷17號 | 700 萬 | 15.2 | 46 | 透天 |
| 2017-07-12 | 福嶺路二段206巷21號 | 720 萬 | 15.3 | 47 | 透天 |
| 2024-07-10 | 福嶺路二段63號 | 926 萬 | 22 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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逸品實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「逸品」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 1 筆成交。
逸品和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸品 比 中壢區 整體低約 40%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 逸品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。