誠佳品學
桃園市中壢區・社區。中壢區民權路四段533號。以下為本社區（桃園市中壢區民權路四段533號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
誠佳品學 行情解讀
桃園市中壢區的「誠佳品學」位於 中壢區民權路四段533號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.3 萬/坪，多數成交落在 34 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,230 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 誠佳品學 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 74%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區民權路四段533號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 民權路四段５３３號十二樓 | 1,680 萬 | 43.51 | 38.61 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-02 | 民權路四段５３３號十二樓 | 1,342 萬 | 34.76 | 38.61 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-05 | 民權路四段５３３號九樓 | 1,290 萬 | 39.62 | 39.77 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-25 | 民權路四段５３３號三樓 | 1,230 萬 | 37.29 | 38.95 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 民權路四段５３３號十四樓 | 1,225 萬 | 37.29 | 38.95 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-29 | 民權路四段５３３號八樓 | 1,262 萬 | 38.62 | 38.61 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-13 | 民權路四段５３３號十樓 | 1,272 萬 | 38.62 | 38.95 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 民權路四段５３３號七樓 | 1,260 萬 | 38.19 | 38.95 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 民權路四段５３３號十二樓 | 1,120 萬 | 33.89 | 38.61 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 民權路四段５３３號十三樓 | 1,142 萬 | 33.96 | 38.95 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-23 | 民權路四段５３３號十一樓 | 1,135 萬 | 34.07 | 38.95 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 民權路四段５３３號六樓 | 1,115 萬 | 33.71 | 38.61 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-25 | 民權路四段５３３號五樓 | 973 萬 | 28.61 | 38.95 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 178 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 759 公尺）。 生活機能：最近公園 124 公尺、最近停車場「Times」 196 公尺、最近超商「全家便利商店」 240 公尺、最近學校「青埔國中」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 民權路四段533號 | 1,342 萬 | 34.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-09-25 | 民權路四段533號 | 1,230 萬 | 37.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-04-06 | 民權路四段533號 | 1,225 萬 | 37.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-03-13 | 民權路四段533號 | 1,272 萬 | 38.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 民權路四段533號 | 1,260 萬 | 38.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-03-29 | 民權路四段533號 | 1,262 萬 | 38.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-03 | 民權路四段533號 | 1,142 萬 | 34 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 民權路四段533號 | 1,120 萬 | 33.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 民權路四段533號 | 1,135 萬 | 34.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-10-17 | 民權路四段533號 | 1,115 萬 | 33.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 民權路四段533號 | 973 萬 | 28.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-12-05 | 民權路四段533號 | 1,290 萬 | 39.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-04-28 | 民權路四段533號 | 1,680 萬 | 43.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-06 | 民權路四段531號 | 1,201 萬 | 37.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 民權路四段531號 | 1,219 萬 | 38.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-02-15 | 民權路四段531號 | 1,176 萬 | 38.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-12-04 | 民權路四段531號 | 1,100 萬 | 34.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 民權路四段531號 | 1,070 萬 | 33.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 民權路四段531號 | 1,010 萬 | 31.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 民權路四段531號 | 958 萬 | 29.9 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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誠佳品學實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「誠佳品學」本社區實價登錄單價中位約 37.3 萬/坪，多數落在 34–40 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 13 筆成交。
誠佳品學和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，誠佳品學 比 中壢區 整體高約 74%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 誠佳品學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 誠佳品學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。