西雅圖
桃園市中壢區・社區。中壢區民溪七路37號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區民溪七路37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
西雅圖 行情解讀
桃園市中壢區的「西雅圖」位於 中壢區民溪七路37號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.9 萬/坪，多數成交落在 16 到 21 萬/坪之間，總價中位約 688 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 西雅圖 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區民溪七路37號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 民溪七路３７號七樓 | 958 萬 | 28.78 | 39.84 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-02 | 民溪七路３７號十樓 | 835 萬 | 20.69 | 40.35 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 民溪七路３７號四樓 | 781 萬 | 19.6 | 39.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-17 | 民溪七路３７號三樓 | 635 萬 | 15.94 | 39.84 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 民溪七路３７號五樓 | 645 萬 | 15.98 | 40.35 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-04 | 民溪七路３７號十樓 | 606 萬 | 16.3 | 40.35 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-14 | 民溪七路３７號八樓 | 735 萬 | 20.63 | 39.84 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-10 | 民溪七路３７號九樓 | 737 萬 | 20.69 | 40.35 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-19 | 民溪七路３７號四樓 | 615 萬 | 17.27 | 39.84 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-04 | 民溪七路３７號七樓 | 510 萬 | 17.11 | 29.81 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-21 | 民溪七路３７號五樓 | 688 萬 | 20.06 | 40.35 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-06 | 民溪七路３７號六樓 | 700 萬 | 20.12 | 39.84 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-31 | 民溪七路３７號三樓 | 682 萬 | 19.85 | 39.84 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 114 公尺）、桃園市大園區華興段 違章工廠（違章工廠，約 699 公尺）。 生活機能：最近超商「金古亭便利商店」 804 公尺、最近公園「海峰公園」 1.2 公里、最近停車場「城市車旅全聯春德店停車場」 1.4 公里、最近學校「青埔國中」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 民溪七路33號 | 890 萬 | 22.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-05-09 | 民溪七路33號 | 687 萬 | 19.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-08-01 | 民溪七路33號 | 760 萬 | 21.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-10-03 | 民溪七路33號 | 678 萬 | 19.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-07-17 | 民溪七路33號 | 726 萬 | 20 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-10-27 | 民溪七路33號 | 600 萬 | 16.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-07-23 | 民溪七路33號 | 800 萬 | 22.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-09-12 | 民溪七路33號 | 600 萬 | 16.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-06-29 | 民溪七路33號 | 635 萬 | 17.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-04-12 | 民溪七路33號 | 745 萬 | 20.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 民溪七路33號 | 780 萬 | 22.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-12-22 | 民溪七路33號 | 605 萬 | 15 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-03-02 | 民溪七路33號 | 718 萬 | 20.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-27 | 民溪七路33號 | 650 萬 | 16.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-06-29 | 民溪七路33號 | 790 萬 | 19.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-05-05 | 民溪七路37號 | 958 萬 | 28.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-05-31 | 民溪七路37號 | 682 萬 | 19.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-06-06 | 民溪七路37號 | 700 萬 | 20.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-07-21 | 民溪七路37號 | 688 萬 | 20.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 民溪七路37號 | 510 萬 | 17.1 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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西雅圖實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「西雅圖」本社區實價登錄單價中位約 19.9 萬/坪，多數落在 16–21 萬/坪，總價中位約 688 萬，共 13 筆成交。
西雅圖和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西雅圖 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 西雅圖 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 西雅圖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。