藝術芳庭A棟
桃園市中壢區・社區。中壢區福星三街41號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區福星三街41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
藝術芳庭A棟 行情解讀
桃園市中壢區的「藝術芳庭A棟」位於 中壢區福星三街41號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.8 萬/坪，總價中位約 368 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 藝術芳庭A棟 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福星三街41號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-21 | 福星三街４１號四樓 | 368 萬 | 13.78 | 26.71 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 377 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 661 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 661 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 95 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 160 公尺、最近超市「全聯福利中心」 163 公尺、最近公園「幸福公園」 238 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-27 | 福星三街61號 | 164 萬 | 3.8 | 43 | 公寓 |
| 2016-01-04 | 福星三街61號 | 460 萬 | 12.3 | 37 | 華廈 |
| 2019-12-01 | 福星三街61號 | 700 萬 | 18.7 | 37 | 華廈 |
| 2023-09-27 | 福星三街45之5號 | 930 萬 | 23.5 | 40 | 華廈 |
| 2014-01-21 | 福星三街45之5號 | 597 萬 | 18.1 | 33 | 華廈 |
| 2015-12-20 | 福星三街45之5號 | 520 萬 | 12.5 | 41 | 華廈 |
| 2017-05-24 | 福星三街63號 | 125 萬 | 4.1 | 30 | 華廈 |
| 2020-07-19 | 福星三街63號 | 458 萬 | 15.1 | 30 | 華廈 |
| 2016-12-15 | 福星三街78號 | 1,685 萬 | 19.7 | 86 | 透天 |
| 2014-08-29 | 福星三街65號 | 480 萬 | 16 | 30 | 華廈 |
| 2021-05-05 | 福星三街65號 | 750 萬 | 21.2 | 35 | 華廈 |
| 2020-04-12 | 福星三街80號 | 540 萬 | 15.6 | 35 | 華廈 |
| 2012-08-27 | 福星七街105號 | 420 萬 | 10 | 42 | 華廈 |
| 2013-11-04 | 福星七街105號 | 575 萬 | 13.7 | 42 | 華廈 |
| 2017-06-08 | 福星七街105號 | 500 萬 | 27.4 | 18 | 華廈 |
| 2019-03-21 | 福星三街45之3號 | 200 萬 | 7 | 29 | 華廈 |
| 2015-10-24 | 福星三街67號 | 810 萬 | 21.7 | 37 | 店面 |
| 2013-08-15 | 福星七街107號 | 560 萬 | 13.4 | 42 | 華廈 |
| 2016-01-08 | 福星七街107號 | 460 萬 | 12.6 | 36 | 華廈 |
| 2016-08-24 | 福星三街45號 | 500 萬 | 15.7 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藝術芳庭A棟實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「藝術芳庭A棟」本社區實價登錄單價中位約 13.8 萬/坪，總價中位約 368 萬，共 1 筆成交。
藝術芳庭A棟和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝術芳庭A棟 比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藝術芳庭A棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝術芳庭A棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。