藝墅
桃園市中壢區・社區。中壢區雙福路41巷2號。以下為本社區（桃園市中壢區雙福路41巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
藝墅 行情解讀
桃園市中壢區的「藝墅」位於 中壢區雙福路41巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.2 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 藝墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區雙福路41巷2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 雙福路４１巷２號 | 2,300 萬 | 26.23 | 87.69 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-01-21 | 雙福路４１巷２號 | 1,850 萬 | 21.1 | 87.69 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「中平國小」 146 公尺、最近超商「7-Eleven」 252 公尺、最近公園「過嶺兒一公園」 325 公尺、最近超市「億客成生鮮超市」 561 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 雙福路41巷2號 | 2,300 萬 | 26.2 | 88 | 透天 |
| 2015-01-21 | 雙福路41巷2號 | 1,850 萬 | 21.1 | 88 | 透天 |
| 2015-05-10 | 雙福路41巷6號 | 1,606 萬 | 19.3 | 83 | 透天 |
| 2016-04-01 | 雙福路47巷5號 | 918 萬 | 10.9 | 84 | 透天 |
| 2015-03-31 | 雙福路41巷8號 | 1,611 萬 | 19 | 85 | 透天 |
| 2020-03-21 | 雙福路41巷8號 | 1,611 萬 | 19 | 85 | 透天 |
| 2014-12-05 | 雙福路41巷10號 | 1,738 萬 | 20.7 | 84 | 透天 |
| 2025-08-01 | 雙福路47巷59號 | 1,500 萬 | 16.7 | 90 | 透天 |
| 2022-07-28 | 雙福路47巷79號 | 500 萬 | 6.3 | 79 | 透天 |
| 2025-11-30 | 雙福路47巷97號 | 1,738 萬 | 21.1 | 82 | 透天 |
| 2021-05-02 | 雙福路47巷125號 | 930 萬 | 12 | 78 | 透天 |
| 2021-08-15 | 雙福路47巷125號 | 1,100 萬 | 14.2 | 78 | 透天 |
| 2024-04-13 | 雙福路47巷18號 | 1,650 萬 | 20.8 | 79 | 透天 |
| 2025-10-25 | 雙福路47巷141號 | 1,918 萬 | 24.1 | 79 | 透天 |
| 2023-01-03 | 雙福路47巷28號 | 300 萬 | 9.9 | 30 | 透天 |
| 2022-12-08 | 雙福路47巷28號 | 300 萬 | 29.7 | 10 | 透天 |
| 2016-07-13 | 過嶺路一段11號 | 600 萬 | 17.3 | 35 | 透天 |
| 2024-02-25 | 過嶺路一段7巷10弄3號 | 1,180 萬 | 40.2 | 29 | 透天 |
| 2025-03-16 | 過嶺路一段7巷1號 | 736 萬 | 65 | 11 | 透天 |
| 2023-07-02 | 過嶺路一段7巷9號 | 660 萬 | 38.8 | 17 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藝墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「藝墅」本社區實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 2 筆成交。
藝墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藝墅 比 中壢區 整體高約 22%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藝墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藝墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。