萬泰華夏
桃園市中壢區・社區。中壢區環西路114巷7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬泰華夏 行情解讀
桃園市中壢區的「萬泰華夏」位於 中壢區環西路114巷7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間，總價中位約 460 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬泰華夏 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 150 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 11 公尺、最近超商「全家便利商店」 145 公尺、最近停車場「正光二街場」 194 公尺、最近公園「五福公園」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 環西路77號 | 3,050 萬 | 25.6 | 119 | 透天 |
| 2015-10-05 | 環西路75號 | 500 萬 | 19.6 | 26 | 透天 |
| 2021-12-08 | 環西路75號 | 2,940 萬 | 23 | 128 | 透天 |
| 2024-09-20 | 五穀街38號 | 460 萬 | 13.3 | 34 | 公寓 |
| 2016-12-21 | 五穀街38號 | 350 萬 | 10.2 | 34 | 公寓 |
| 2017-02-15 | 五穀街38號 | 235 萬 | 6.8 | 34 | 公寓 |
| 2013-07-23 | 五穀街40號 | 365 萬 | 10.2 | 36 | 公寓 |
| 2021-04-07 | 五穀街40號 | 1,100 萬 | 28.4 | 39 | 公寓 |
| 2024-11-21 | 五族街12號 | 830 萬 | 15.4 | 54 | 透天 |
| 2013-10-01 | 五穀街36號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 公寓 |
| 2018-11-21 | 五穀街36號 | 360 萬 | 9.9 | 36 | 公寓 |
| 2019-06-24 | 五穀街36號 | 500 萬 | 13.7 | 36 | 公寓 |
| 2020-12-01 | 五穀街36號 | 420 萬 | 11.5 | 36 | 公寓 |
| 2016-10-29 | 五穀街34號 | 280 萬 | 8.1 | 34 | 公寓 |
| 2024-09-28 | 五穀街32號 | 910 萬 | 27.4 | 33 | 公寓 |
| 2019-09-26 | 五穀街32號 | 315 萬 | 8.5 | 37 | 公寓 |
| 2023-02-11 | 五穀街32號 | 365 萬 | 11 | 33 | 公寓 |
| 2016-06-07 | 五族二街186號 | 900 萬 | 19 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 五族二街186號 | 270 萬 | 11.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 五族二街186號 | 1,108 萬 | 21.1 | 54 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬泰華夏實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「萬泰華夏」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 10–26 萬/坪，總價中位約 460 萬，共 2,050 筆成交。
萬泰華夏和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬泰華夏 比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 萬泰華夏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬泰華夏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。