致遠華城
桃園市中壢區・社區。中壢區華夏一村131號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
致遠華城 行情解讀
桃園市中壢區的「致遠華城」位於 中壢區華夏一村131號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 致遠華城 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 391 公尺）、中壢站 加油站（加油站，約 527 公尺）。 生活機能：最近停車場「中壢立和站」 240 公尺、最近超商「OK超商」 303 公尺、最近公園「泰豐公園」 338 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 473 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-06 | 普義路89號 | 1,500 萬 | 17 | 88 | 透天 |
| 2018-02-27 | 普義路89號 | 1,575 萬 | 17.8 | 88 | 透天 |
| 2021-09-09 | 普義路104巷12號 | 920 萬 | 26.7 | 35 | 透天 |
| 2022-04-27 | 普義路104巷12號 | 1,000 萬 | 29 | 35 | 透天 |
| 2024-03-31 | 普義路85巷7號 | 1,550 萬 | 36.4 | 43 | 透天 |
| 2015-01-27 | 普義路30號 | 3,350 萬 | 63 | 53 | 其他 |
| 2013-08-30 | 永泰街107號 | 1,450 萬 | 20.4 | 71 | 透天 |
| 2019-11-20 | 永泰街107號 | 2,073 萬 | 29.1 | 71 | 透天 |
| 2021-05-05 | 永泰街113號 | 400 萬 | 11.2 | 36 | 透天 |
| 2012-12-31 | 永泰街108號 | 260 萬 | 9.5 | 27 | 公寓 |
| 2018-05-28 | 永泰街108號 | 320 萬 | 11.7 | 27 | 公寓 |
| 2019-03-19 | 永泰街108號 | 380 萬 | 13.8 | 27 | 公寓 |
| 2026-01-10 | 永泰街108號 | 500 萬 | 18.2 | 27 | 公寓 |
| 2019-04-11 | 普義路31巷2弄1號 | 1,065 萬 | 32 | 33 | 透天 |
| 2024-02-20 | 普義路31巷7號 | 1,850 萬 | 46.2 | 40 | 透天 |
| 2013-12-06 | 普義路31巷7號 | 1,000 萬 | 24.9 | 40 | 透天 |
| 2024-11-10 | 永泰街110號 | 480 萬 | 18 | 27 | 公寓 |
| 2021-10-30 | 永泰街110號 | 385 萬 | 14.4 | 27 | 公寓 |
| 2024-11-07 | 永泰街102巷1號 | 450 萬 | 19.8 | 23 | 公寓 |
| 2013-04-03 | 永泰街102巷1號 | 210 萬 | 9.2 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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致遠華城實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「致遠華城」周邊實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，多數落在 12–36 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 2,138 筆成交。
致遠華城和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，致遠華城 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 致遠華城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 致遠華城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。