育嘉京品
桃園市中壢區・社區。中壢區領航南路四段57號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
育嘉京品 行情解讀
桃園市中壢區的「育嘉京品」位於 中壢區領航南路四段57號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.3 萬/坪，多數成交落在 26 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,303 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 育嘉京品 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 60%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 216 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 661 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 700 公尺）。 生活機能：最近公園「公六公園」 169 公尺、最近超商「7-Eleven」 191 公尺、最近診所「青園診所」 221 公尺、最近停車場「博客停車場」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 領航南路四段83號 | 1,528 萬 | 38.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 領航南路四段83號 | 1,903 萬 | 42.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 領航南路四段83號 | 1,838 萬 | 40.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 領航南路四段83號 | 1,303 萬 | 30.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-08-02 | 領航南路四段83號 | 1,170 萬 | 29.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 領航南路四段83號 | 1,080 萬 | 27 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-07-08 | 領航南路四段83號 | 1,060 萬 | 26.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-07-12 | 領航南路四段83號 | 1,127 萬 | 28.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 領航南路四段83號 | 1,101 萬 | 27.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-06-15 | 領航南路四段83號 | 1,022 萬 | 25.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 領航南路四段83號 | 960 萬 | 24.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-03-28 | 領航南路四段83號 | 1,000 萬 | 25.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-10-27 | 領航南路四段83號 | 1,210 萬 | 27.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-05-28 | 領航南路四段83號 | 1,000 萬 | 25 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-05-21 | 領航南路四段83號 | 1,480 萬 | 34.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-01-23 | 領航南路四段81號 | 1,986 萬 | 34 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-11-15 | 領航南路四段81號 | 2,082 萬 | 40.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-01-31 | 領航南路四段81號 | 1,963 萬 | 33.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-05-26 | 領航南路四段81號 | 2,130 萬 | 36.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-09-30 | 領航南路四段81號 | 1,568 萬 | 30.3 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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育嘉京品實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「育嘉京品」周邊實價登錄單價中位約 34.3 萬/坪，多數落在 26–41 萬/坪，總價中位約 1,303 萬，共 3,000 筆成交。
育嘉京品和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，育嘉京品 比 中壢區 整體高約 60%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 育嘉京品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 育嘉京品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。