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聯上淳

桃園市中壢區・社區。中壢區永春路31號。以下為本社區（桃園市中壢區永春路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,916萬 1,724～2,108 萬・58.1 坪 × 33 萬/坪
成交熱度
14/20 19 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +54%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區永春路31號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

聯上淳 行情解讀

桃園市中壢區的「聯上淳」位於 中壢區永春路31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33 萬/坪，多數成交落在 31 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,810 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 聯上淳 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 54%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33 萬/坪

門牌 桃園市中壢區永春路31號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-03 永春路３１號二樓 2,850 萬 49.09 58.06 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-30 永春路３１號二樓 1,869 萬 35.04 58.06 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20 永春路３１號十七樓 1,780 萬 33.88 57.09 十七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-11 永春路３１號十九樓 1,880 萬 35.99 57.09 十九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-24 永春路３１號十樓 1,940 萬 32.99 67.64 十層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-14 永春路３１號八樓 1,760 萬 32.99 58.07 八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 永春路３１號十三樓 1,800 萬 33.71 58.23 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-10 永春路３１號十五樓 1,810 萬 33.71 58.23 十五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-28 永春路３１號六樓 1,700 萬 33.02 56.51 六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-27 永春路３１號三樓 1,768 萬 30.28 67.62 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-29 永春路３１號十六樓 1,842 萬 35.4 57.09 十六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 永春路３１號十二樓 1,892 萬 31.89 67.8 十二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 永春路３１號十四樓 1,900 萬 32.57 67.8 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-26 永春路３１號十一樓 1,900 萬 34.07 66.09 十一層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-18 永春路３１號四樓 1,608 萬 30.07 58.06 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-15 永春路３１號十八樓 1,805 萬 34.62 57.09 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-14 永春路３１號九樓 1,885 萬 31.85 67.64 九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-11 永春路３１號五樓 1,658 萬 31.1 58.06 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-10 永春路３１號七樓 1,715 萬 32.07 58.06 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 635 公尺）。 生活機能：最近公園「兒十公園」 57 公尺、最近停車場「全聯中壢永順站停車場」 214 公尺、最近超商「7-Eleven」 302 公尺、最近學校「青埔國中」 309 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-08-30 永春路31號 1,869 萬 35 58 住宅大樓
2020-07-20 永春路31號 1,780 萬 33.9 57 住宅大樓
2020-07-11 永春路31號 1,880 萬 36 57 住宅大樓
2020-06-14 永春路31號 1,760 萬 33 58 住宅大樓
2020-06-10 永春路31號 1,800 萬 33.7 58 住宅大樓
2020-06-10 永春路31號 1,810 萬 33.7 58 住宅大樓
2020-05-28 永春路31號 1,700 萬 33 57 住宅大樓
2020-05-27 永春路31號 1,768 萬 30.3 68 住宅大樓
2020-04-26 永春路31號 1,900 萬 34.1 66 住宅大樓
2020-04-26 永春路31號 1,900 萬 32.6 68 住宅大樓
2020-04-29 永春路31號 1,842 萬 35.4 57 住宅大樓
2020-04-15 永春路31號 1,805 萬 34.6 57 住宅大樓
2020-04-11 永春路31號 1,658 萬 31.1 58 住宅大樓
2020-04-26 永春路31號 1,892 萬 31.9 68 住宅大樓
2020-04-18 永春路31號 1,608 萬 30.1 58 住宅大樓
2020-04-10 永春路31號 1,715 萬 32.1 58 住宅大樓
2020-04-14 永春路31號 1,885 萬 31.9 68 住宅大樓
2020-06-24 永春路31號 1,940 萬 33 68 住宅大樓
2026-06-03 永春路31號 2,850 萬 49.1 58 住宅大樓
2020-07-04 永春路33號 1,010 萬 33.6 34 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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聯上淳 常見問題

聯上淳實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「聯上淳」本社區實價登錄單價中位約 33 萬/坪，多數落在 31–35 萬/坪，總價中位約 1,810 萬，共 19 筆成交。

聯上淳和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，聯上淳 比 中壢區 整體高約 54%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 聯上淳 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 聯上淳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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