美京大廈
桃園市中壢區・社區。中壢區元化路165巷21號4樓(主委)。以下為本社區（桃園市中壢區元化路165巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
美京大廈 行情解讀
桃園市中壢區的「美京大廈」位於 中壢區元化路165巷21號4樓(主委)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，總價中位約 1,208 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 美京大廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22 萬/坪
門牌 桃園市中壢區元化路165巷21號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 元化路１６５巷２１號十四樓 | 1,208 萬 | 21.95 | 55.03 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-26 | 元化路１６５巷２１號 | 930 萬 | 20.83 | 44.64 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 586 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 24 公尺、最近醫院「宏其婦幼醫院」 74 公尺、最近停車場「中壢新街場」 81 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 90 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 元化路215巷15號 | 325 萬 | 29.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 元化路215巷15號 | 346 萬 | 31.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 元化路215巷15號 | 350 萬 | 29.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 元化路215巷15號 | 343 萬 | 30.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-03-06 | 元化路215巷15號 | 375 萬 | 33.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 元化路215巷15號 | 312 萬 | 35.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-05-12 | 元化路215巷15號 | 335 萬 | 30.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 元化路215巷15號 | 390 萬 | 34.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 元化路215巷15號 | 370 萬 | 33.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 元化路215巷15號 | 420 萬 | 36.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-08-10 | 元化路215巷15號 | 370 萬 | 42.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 元化路215巷15號 | 385 萬 | 31.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 元化路215巷15號 | 340 萬 | 30.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2025-01-01 | 元化路215巷15號 | 437 萬 | 38.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-11-20 | 元化路215巷15號 | 362 萬 | 38.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-09-02 | 元化路215巷15號 | 465 萬 | 32.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-10-10 | 元化路215巷15號 | 195 萬 | 2.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-11-19 | 元化路215巷15號 | 146 萬 | 12.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-08 | 元化路215巷15號 | 212 萬 | 19.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-12-25 | 元化路215巷15號 | 140 萬 | 15.8 | 9 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美京大廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「美京大廈」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，總價中位約 1,208 萬，共 2 筆成交。
美京大廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美京大廈 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 美京大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美京大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。