維納斯
桃園市中壢區・社區。中壢區普義路223號。以下為本社區（桃園市中壢區普義路223號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
維納斯 行情解讀
桃園市中壢區的「維納斯」位於 中壢區普義路223號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 24 萬/坪之間，總價中位約 840 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 維納斯 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區普義路223號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 普義路２２３號三樓 | 1,050 萬 | 28.25 | 37.17 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-14 | 普義路２２３號.普義路２２３號８樓 | 840 萬 | 20.77 | 40.43 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-24 | 普義路２２３號 | 809 萬 | 19.77 | 40.89 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-07 | 桃園縣中壢市普義路２２３號，普義路225號七樓 | 900 萬 | 19.04 | 47.28 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-19 | 桃園縣中壢市普義路２２３號，225號四樓 | 920 萬 | 19.46 | 47.28 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-16 | 桃園縣中壢市普義路２２３號.普義路217巷5號3樓 | 818 萬 | 20.17 | 40.56 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-07 | 桃園縣中壢市普義路223號 | 900 萬 | 19.03 | 47.28 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-23 | 桃園縣中壢市普義路223號 | 880 萬 | 21.09 | 41.72 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-23 | 桃園縣中壢市普義路223號 | 780 萬 | 18.96 | 41.15 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-18 | 桃園縣中壢市普義路２２３號 | 470 萬 | 23.83 | 19.73 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-06-10 | 桃園縣中壢市普義路223號十二樓 | 660 萬 | 16.09 | 41.01 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 244 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 12 公尺、最近公園「坤慶公園」 131 公尺、最近醫院「天晟醫院」 191 公尺、最近停車場「中壢仁海宮場」 293 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-09 | 普義路223號 | 1,050 萬 | 28.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-06-10 | 普義路223號 | 660 萬 | 16.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-09-18 | 普義路223號 | 470 萬 | 23.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 普義路223號 | 780 萬 | 19 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 普義路223號 | 880 萬 | 21.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-12-07 | 普義路223號 | 900 萬 | 19 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-02-16 | 普義路223號 | 818 萬 | 20.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-03-19 | 普義路223號 | 920 萬 | 19.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2014-07-07 | 普義路223號 | 900 萬 | 19 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-06-14 | 普義路223號 | 840 萬 | 20.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-05-24 | 普義路223號 | 809 萬 | 19.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-01-24 | 普義路225號 | 950 萬 | 20.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-04-22 | 普義路225號 | 880 萬 | 20 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-09-08 | 普義路225號 | 1,050 萬 | 22.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-11-26 | 普義路221號 | 715 萬 | 19.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 普義路221號 | 795 萬 | 19.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-11-09 | 普義路221號 | 686 萬 | 18.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 普義路221號 | 720 萬 | 19.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-10-31 | 普義路221號 | 1,075 萬 | 26.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-10-04 | 普義路221號 | 1,205 萬 | 29.8 | 40 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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維納斯實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「維納斯」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 19–24 萬/坪，總價中位約 840 萬，共 11 筆成交。
維納斯和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，維納斯 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 維納斯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 維納斯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。