綠景
桃園市中壢區・社區。中壢區芝芭里1鄰高鐵南路二段223號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠景 行情解讀
桃園市中壢區的「綠景」位於 中壢區芝芭里1鄰高鐵南路二段223號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 111 萬/坪之間，總價中位約 645 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 綠景 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 492 公尺）、大愛生命會館（殯葬設施，約 607 公尺）、通天禮儀公司（殯葬設施，約 635 公尺）。 生活機能：最近停車場「業崧停車場」 164 公尺、最近超商「全家便利商店」 169 公尺、最近公園「忠福廣場」 228 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 448 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-25 | 171號 | 3 萬 | 0.2 | 16 | 透天 |
| 2015-07-27 | 171號 | 290 萬 | 19.8 | 15 | 透天 |
| 2015-08-25 | 171號 | 111 萬 | 56 | 2 | 透天 |
| 2016-04-19 | 171號 | 88 萬 | 44.6 | 2 | 透天 |
| 2019-10-02 | 171號 | 177 萬 | 89.6 | 2 | 透天 |
| 2020-05-04 | 171號 | 1,415 萬 | 89.6 | 16 | 透天 |
| 2021-05-26 | 芝芭里171號 | 3,328 萬 | 210.9 | 16 | 透天 |
| 2021-10-01 | 171號 | 282 萬 | 111.4 | 3 | 透天 |
| 2021-09-23 | 171號 | 645 萬 | 115.7 | 6 | 透天 |
| 2015-07-27 | 170號 | 290 萬 | 19.8 | 15 | 透天 |
| 2013-05-07 | 191號 | 512 萬 | 14.5 | 35 | 透天 |
| 2021-11-18 | 191號 | 840 萬 | 23.8 | 35 | 透天 |
| 2012-09-30 | 190號 | 445 萬 | 12.6 | 35 | 透天 |
| 2015-01-29 | 190號 | 660 萬 | 18.7 | 35 | 透天 |
| 2016-01-08 | 190號 | 710 萬 | 20.1 | 35 | 透天 |
| 2016-07-23 | 196號 | 768 萬 | 19 | 41 | 透天 |
| 2017-12-26 | 187號 | 680 萬 | 17.7 | 39 | 透天 |
| 2018-03-18 | 187號 | 875 萬 | 22.7 | 39 | 透天 |
| 2025-06-27 | 中福路349巷72號 | 455 萬 | 22.4 | 20 | 透天 |
| 2024-09-04 | 200號 | 900 萬 | 27 | 33 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠景實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「綠景」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 18–111 萬/坪，總價中位約 645 萬，共 2,167 筆成交。
綠景和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠景 比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。