禾逸
桃園市中壢區・社區。中壢區山東路938巷70號。以下為本社區（桃園市中壢區山東路938巷70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
禾逸 行情解讀
桃園市中壢區的「禾逸」位於 中壢區山東路938巷70號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,538 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 禾逸 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區山東路938巷70號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 山東路９３８巷７０號 | 1,538 萬 | 25.24 | 60.94 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區山下段 違章工廠（違章工廠，約 553 公尺）、桃園市中壢區山下段 違章工廠（違章工廠，約 751 公尺）。 生活機能：最近學校「山東國小」 286 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.3 公里、最近公園「月眉環保公園」 1.8 公里、最近運動中心「桃園市中壢區大崙游泳池」 1.9 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 山東路938巷70號 | 1,538 萬 | 25.2 | 61 | 透天 |
| 2022-11-22 | 山東路938巷68號 | 1,460 萬 | 24.8 | 59 | 透天 |
| 2022-07-24 | 山東路938巷66號 | 1,488 萬 | 25.3 | 59 | 透天 |
| 2022-09-27 | 山東路938巷62號 | 1,456 萬 | 24.8 | 59 | 透天 |
| 2023-03-22 | 山東路938巷60號 | 1,500 萬 | 25.7 | 58 | 透天 |
| 2023-04-01 | 山東路938巷58號 | 1,600 萬 | 27.5 | 58 | 透天 |
| 2022-04-05 | 山東路938巷7號 | 858 萬 | 16.3 | 53 | 公寓 |
| 2023-06-08 | 山東路938巷56號 | 1,600 萬 | 27.5 | 58 | 透天 |
| 2023-04-21 | 山東路938巷52號 | 1,435 萬 | 24.6 | 58 | 透天 |
| 2023-03-11 | 山東路938巷50號 | 1,430 萬 | 24.2 | 59 | 透天 |
| 2022-06-25 | 山東路998號 | 1,100 萬 | 25.5 | 43 | 透天 |
| 2023-03-11 | 山東一路237巷70號 | 1,968 萬 | 99.5 | 20 | 透天 |
| 2023-06-20 | 山東一路237巷70號 | 2,360 萬 | 119.3 | 20 | 透天 |
| 2024-01-13 | 山東路1025號 | 2,776 萬 | 28.1 | 99 | 透天 |
| 2013-03-10 | 山東一路37巷27號 | 270 萬 | 6.6 | 41 | 透天 |
| 2017-05-13 | 山東一路37巷27號 | 337 萬 | 8.2 | 41 | 透天 |
| 2023-12-10 | 山東路1027號 | 2,600 萬 | 26.9 | 97 | 透天 |
| 2023-12-14 | 山東路1029號 | 2,610 萬 | 27 | 97 | 透天 |
| 2024-03-02 | 月桃路一段467號 | 1,107 萬 | 30 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-01-04 | 月桃路一段467號 | 992 萬 | 26.4 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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禾逸實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「禾逸」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,538 萬，共 1 筆成交。
禾逸和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾逸 比 中壢區 整體高約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 禾逸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾逸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。