禾家
桃園市中壢區・社區。中壢區圓光一路357號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區圓光一路357號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
禾家 行情解讀
桃園市中壢區的「禾家」位於 中壢區圓光一路357號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 禾家 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 27%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27 萬/坪
門牌 桃園市中壢區圓光一路357號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-28 | 圓光一路３５７號五樓 | 1,200 萬 | 26.95 | 44.53 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-18 | 圓光一路３５７號四樓 | 1,250 萬 | 28.07 | 44.53 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-14 | 圓光一路３５７號三樓 | 833 萬 | 21.19 | 39.31 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內厝段 違章工廠（違章工廠，約 466 公尺）、中壢區第十一公墓（墓地，約 705 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 695 公尺、最近運動中心「桃園市中壢區大崙游泳池」 898 公尺、最近停車場「Times樂天桃園棒球場第3停車場」 1.1 公里、最近公園「青埔運動公園」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-11 | 圓光一路336巷1號 | 688 萬 | 14.1 | 49 | 透天 |
| 2022-01-08 | 圓光一路336巷1號 | 720 萬 | 14.7 | 49 | 透天 |
| 2018-07-27 | 圓光一路336巷6號 | 550 萬 | 11.3 | 49 | 透天 |
| 2021-04-15 | 圓光一路307號 | 3,050 萬 | 43.6 | 70 | 透天 |
| 2015-02-01 | 圓光一路336巷2號 | 630 萬 | 14.6 | 43 | 透天 |
| 2018-09-05 | 圓光一路336巷2號 | 630 萬 | 14.6 | 43 | 透天 |
| 2022-11-07 | 圓光一路310號 | 300 萬 | 2.5 | 118 | 透天 |
| 2020-07-30 | 圓光一路366巷56弄46號 | 1,150 萬 | 32.8 | 35 | 透天 |
| 2017-03-13 | 圓光一路366巷57號 | 2,390 萬 | 22.6 | 106 | 透天 |
| 2023-11-30 | 圓光一路366巷56弄62號 | 325 萬 | 9.8 | 33 | 透天 |
| 2019-10-15 | 圓光一路366巷56弄62號 | 650 萬 | 9.8 | 66 | 透天 |
| 2024-08-17 | 圓光一路359號 | 955 萬 | 28.5 | 34 | 公寓 |
| 2024-07-30 | 圓光一路359號 | 1,160 萬 | 30.4 | 38 | 華廈 |
| 2021-12-20 | 圓光一路359號 | 788 萬 | 23.5 | 34 | 華廈 |
| 2021-12-15 | 圓光一路359號 | 892 萬 | 26.6 | 34 | 華廈 |
| 2021-06-15 | 圓光一路359號 | 895 萬 | 23.4 | 38 | 華廈 |
| 2021-06-21 | 圓光一路359號 | 749 萬 | 20 | 37 | 華廈 |
| 2023-11-13 | 圓光一路359號 | 960 萬 | 25.7 | 37 | 華廈 |
| 2021-06-28 | 圓光一路357號 | 1,200 萬 | 27 | 45 | 華廈 |
| 2021-06-18 | 圓光一路357號 | 1,250 萬 | 28.1 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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禾家實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「禾家」本社區實價登錄單價中位約 27 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 3 筆成交。
禾家和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禾家 比 中壢區 整體高約 27%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 禾家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禾家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。