福星晶華
桃園市中壢區・社區。中壢區福星六街76號。以下為本社區（桃園市中壢區福星六街76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
福星晶華 行情解讀
桃園市中壢區的「福星晶華」位於 中壢區福星六街76號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.1 萬/坪，總價中位約 301 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 福星晶華 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 71%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福星六街76號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-08 | 福星六街７６號 | 301 萬 | 6.12 | 49.22 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 348 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 619 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 619 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近超市「全聯福利中心」 123 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 188 公尺、最近公園「幸福公園」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-08 | 福星六街76號 | 301 萬 | 6.1 | 49 | 透天 |
| 2014-07-23 | 福星六街83號 | 675 萬 | 15.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-04-05 | 福星六街83號 | 600 萬 | 13.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-06-27 | 福星六街83號 | 620 萬 | 14.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 福星六街83號 | 610 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2025-12-25 | 福星六街83號 | 830 萬 | 19.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2025-11-15 | 福星六街83號 | 1,068 萬 | 41.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-12-17 | 福星六街87號 | 750 萬 | 17.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-12-11 | 福星六街87號 | 818 萬 | 19.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 福星六街89號 | 770 萬 | 18.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-07-21 | 福星六街89號 | 680 萬 | 13.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-08-09 | 福星六街89號 | 516 萬 | 12.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-10-01 | 福星六街89號 | 610 萬 | 12.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-02-08 | 福星六街89號 | 620 萬 | 12.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-10-12 | 福星六街89號 | 570 萬 | 13.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-09-27 | 福星六街89號 | 680 萬 | 13.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-10-26 | 福星六街89號 | 610 萬 | 12.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-03-31 | 福星六街89號 | 80 萬 | 15.5 | 5 | 住宅大樓 |
| 2020-11-30 | 福星六街89號 | 568 萬 | 13.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-04-09 | 福星六街89號 | 800 萬 | 19.4 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福星晶華實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「福星晶華」本社區實價登錄單價中位約 6.1 萬/坪，總價中位約 301 萬，共 1 筆成交。
福星晶華和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福星晶華 比 中壢區 整體低約 71%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福星晶華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福星晶華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。