福慧名人巷
桃園市中壢區・社區。中壢區元化路271巷26弄15號7樓。以下為本社區（桃園市中壢區元化路271巷26弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福慧名人巷 行情解讀
桃園市中壢區的「福慧名人巷」位於 中壢區元化路271巷26弄15號7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 福慧名人巷 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區元化路271巷26弄15號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 元化路２７１巷２６弄１５之１號三樓之１ | 170 萬 | 23.83 | 7.13 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-25 | 元化路２７１巷２６弄１５之２號二樓 | 360 萬 | 18.82 | 19.13 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-19 | 元化路２７１巷２６弄１５之３號三樓 | 1,045 萬 | 25.45 | 41.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-23 | 元化路２７１巷２６弄１５之２號 | 520 萬 | 28.37 | 18.33 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-05 | 元化路２７１巷２６弄１５之４號二樓 | 750 萬 | 21.3 | 35.21 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-10 | 元化路２７１巷２６弄１５之４號五樓 | 630 萬 | 17.89 | 35.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-09 | 元化路２７１巷２６弄１５之３號七樓 | 715 萬 | 19.12 | 37.4 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-07 | 元化路２７１巷２６弄１５之２號 | 383 萬 | 20.9 | 18.33 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-12 | 元化路２７１巷２６弄１５號五樓 | 742 萬 | 17.07 | 43.46 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-10 | 元化路２７１巷２６弄１５之３號七樓 | 550 萬 | 14.7 | 37.4 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-14 | 元化路２７１巷２６弄１５號四樓 | 570 萬 | 14.65 | 38.91 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-12 | 元化路２７１巷２６弄１５之４號五樓 | 580 萬 | 16.47 | 35.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-02 | 元化路２７１巷２６弄１５之１號二樓 | 398 萬 | 20.04 | 19.86 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-20 | 元化路２７１巷２６弄１５號二樓 | 580 萬 | 14.9 | 38.91 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-20 | 元化路２７１巷２６弄１５號 | 820 萬 | 20.5 | 39.99 | 一層/七層 | 店面(店鋪) |
| 2018-08-03 | 元化路２７１巷２６弄１５之４號七樓 | 466 萬 | 13.24 | 35.21 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-03 | 元化路２７１巷２６弄１５之３號三樓 | 580 萬 | 14.13 | 41.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-08 | 元化路271巷26弄15之3號三樓 | 520 萬 | 12.66 | 41.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-13 | 元化路２７１巷２６弄１５之４號二樓 | 764 萬 | 21.7 | 35.21 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-15 | 元化路271巷26弄15之1號 | 407 萬 | 17.15 | 23.73 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-19 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之１號五樓 | 400 萬 | 20.11 | 19.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-28 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之２號五樓 | 365 萬 | 19.12 | 19.09 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-03 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之４號 | 600 萬 | 15.48 | 38.75 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-13 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之３號七樓 | 520 萬 | 13.9 | 37.4 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-21 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之４號二樓 | 519 萬 | 14.75 | 35.21 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-29 | 桃園縣中壢市元化路２７１巷２６弄１５之２號 | 325 萬 | 17.73 | 18.33 | 一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 586 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 24 公尺、最近醫院「宏其婦幼醫院」 74 公尺、最近停車場「中壢新街場」 81 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 90 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 元化路215巷15號 | 325 萬 | 29.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 元化路215巷15號 | 346 萬 | 31.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2023-12-20 | 元化路215巷15號 | 350 萬 | 29.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 元化路215巷15號 | 343 萬 | 30.9 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-03-06 | 元化路215巷15號 | 375 萬 | 33.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 元化路215巷15號 | 312 萬 | 35.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-05-12 | 元化路215巷15號 | 335 萬 | 30.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-05-18 | 元化路215巷15號 | 390 萬 | 34.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 元化路215巷15號 | 370 萬 | 33.3 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 元化路215巷15號 | 420 萬 | 36.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-08-10 | 元化路215巷15號 | 370 萬 | 42.7 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 元化路215巷15號 | 385 萬 | 31.7 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-08-11 | 元化路215巷15號 | 340 萬 | 30.6 | 11 | 住宅大樓 |
| 2025-01-01 | 元化路215巷15號 | 437 萬 | 38.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-11-20 | 元化路215巷15號 | 362 萬 | 38.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-09-02 | 元化路215巷15號 | 465 萬 | 32.8 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-10-10 | 元化路215巷15號 | 195 萬 | 2.8 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-11-19 | 元化路215巷15號 | 146 萬 | 12.8 | 11 | 住宅大樓 |
| 2013-01-08 | 元化路215巷15號 | 212 萬 | 19.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-12-25 | 元化路215巷15號 | 140 萬 | 15.8 | 9 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福慧名人巷實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「福慧名人巷」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 26 筆成交。
福慧名人巷和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福慧名人巷 比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福慧名人巷 的周邊生活機能與環境風險?
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