福庄社區
桃園市中壢區・社區。中壢區月眉路二段125號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
福庄社區 行情解讀
桃園市中壢區的「福庄社區」位於 中壢區月眉路二段125號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 14 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 福庄社區 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 24%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢區第十一公墓（墓地，約 505 公尺）、桃園市中壢區山上段 違章工廠（違章工廠，約 776 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 284 公尺、最近運動中心「桃園市中壢區大崙游泳池」 619 公尺、最近學校「大崙國中」 1.3 公里、最近公園「月眉環保公園」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-03 | 月眉路二段72巷105號 | 790 萬 | 13.2 | 60 | 透天 |
| 2020-11-29 | 月眉路二段72巷109號 | 900 萬 | 15 | 60 | 透天 |
| 2018-03-11 | 月眉路二段72巷97號 | 800 萬 | 13.4 | 60 | 透天 |
| 2023-05-24 | 月眉路二段72巷95號 | 1,193 萬 | 19.8 | 60 | 透天 |
| 2023-03-26 | 月眉路二段72巷117號 | 1,115 萬 | 18.6 | 60 | 透天 |
| 2020-08-18 | 月眉路二段72巷119號 | 845 萬 | 14.1 | 60 | 透天 |
| 2017-02-22 | 月眉路二段72巷47號 | 1,700 萬 | 18.1 | 94 | 透天 |
| 2022-07-26 | 月眉路二段72巷47號 | 1,500 萬 | 16 | 94 | 透天 |
| 2017-02-22 | 月眉路二段72巷49號 | 1,700 萬 | 17.9 | 95 | 透天 |
| 2021-07-30 | 月眉路二段72巷49號 | 1,700 萬 | 17.9 | 95 | 透天 |
| 2017-02-24 | 月眉路二段72巷45號 | 1,700 萬 | 18.1 | 94 | 透天 |
| 2017-04-28 | 月眉路二段72巷45號 | 1,700 萬 | 18.1 | 94 | 透天 |
| 2018-12-03 | 月眉路二段72巷45號 | 1,500 萬 | 16 | 94 | 透天 |
| 2017-03-14 | 月眉路二段72巷43號 | 1,700 萬 | 17.9 | 95 | 透天 |
| 2020-08-08 | 月眉路二段72巷153號 | 2,100 萬 | 32.7 | 64 | 透天 |
| 2021-09-10 | 月眉路二段72巷153號 | 2,300 萬 | 35.8 | 64 | 透天 |
| 2018-01-13 | 月眉路二段72巷145號 | 821 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2024-10-01 | 月眉路二段127號 | 1,400 萬 | 22.4 | 63 | 透天 |
| 2021-07-30 | 圓光路一段582巷38號 | 1,800 萬 | 59.9 | 30 | 透天 |
| 2017-03-13 | 圓光路一段582巷36號 | 300 萬 | 10 | 30 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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福庄社區實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「福庄社區」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 14–33 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 97 筆成交。
福庄社區和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，福庄社區 比 中壢區 整體低約 24%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 福庄社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 福庄社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。