益百代
桃園市中壢區・社區。中壢區中豐路363號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
益百代 行情解讀
桃園市中壢區的「益百代」位於 中壢區中豐路363號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.5 萬/坪，多數成交落在 36 到 43 萬/坪之間，總價中位約 556 萬，成交以套房為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 益百代 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 24%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 61 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 467 公尺）、萬利市場（市場，約 562 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 52 公尺、最近停車場「興國停車場」 132 公尺、最近公園「老街溪河岸公園」 235 公尺、最近學校「興國國小」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-23 | 裕國街79號 | 488 萬 | 13.6 | 36 | 透天 |
| 2015-10-15 | 裕國街96號 | 400 萬 | 21.7 | 18 | 透天 |
| 2024-03-10 | 元化路二段109號 | 605 萬 | 39.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-03-19 | 元化路二段109號 | 620 萬 | 40.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 元化路二段109號 | 660 萬 | 43.9 | 15 | 華廈 |
| 2024-10-06 | 元化路二段109號 | 675 萬 | 43.4 | 16 | 華廈 |
| 2024-11-29 | 元化路二段109號 | 660 萬 | 42.5 | 16 | 華廈 |
| 2024-10-07 | 元化路二段109號 | 680 萬 | 43.8 | 16 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 元化路二段109號 | 545 萬 | 35.1 | 16 | 套房 |
| 2014-10-05 | 元化路二段109號 | 542 萬 | 36 | 15 | 套房 |
| 2014-10-10 | 元化路二段109號 | 562 萬 | 36.5 | 15 | 套房 |
| 2014-11-01 | 元化路二段109號 | 580 萬 | 38.6 | 15 | 套房 |
| 2014-10-24 | 元化路二段109號 | 556 萬 | 35.8 | 16 | 套房 |
| 2014-10-15 | 元化路二段109號 | 555 萬 | 36.9 | 15 | 套房 |
| 2014-10-20 | 元化路二段109號 | 558 萬 | 36.3 | 15 | 套房 |
| 2014-11-17 | 元化路二段109號 | 550 萬 | 36.6 | 15 | 套房 |
| 2014-12-08 | 元化路二段109號 | 555 萬 | 36.1 | 15 | 套房 |
| 2014-12-13 | 元化路二段109號 | 552 萬 | 35.9 | 15 | 套房 |
| 2014-12-19 | 元化路二段109號 | 555 萬 | 36.6 | 15 | 套房 |
| 2015-01-08 | 元化路二段109號 | 552 萬 | 35.9 | 15 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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益百代實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「益百代」周邊實價登錄單價中位約 26.5 萬/坪，多數落在 36–43 萬/坪，總價中位約 556 萬，共 3,000 筆成交。
益百代和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益百代 比 中壢區 整體高約 24%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 益百代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益百代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。