璟賢大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區延平路645號。以下為本社區（桃園市中壢區延平路645號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
璟賢大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「璟賢大樓」位於 中壢區延平路645號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 璟賢大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18 萬/坪
門牌 桃園市中壢區延平路645號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 延平路６４５號十樓之１ | 1,250 萬 | 18 | 69.42 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-20 | 桃園縣中壢市中壢市延平路645號5F-1 | 1,000 萬 | 10.69 | 93.57 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新明市場（市場，約 629 公尺）、萬利市場（市場，約 745 公尺）。 生活機能：最近醫院「承安醫院」 13 公尺、最近公園「壢景町」 42 公尺、最近停車場「中壢國民小學地下停車場」 108 公尺、最近學校「中壢國小」 109 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 延平路645號 | 1,250 萬 | 18 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 延平路645號 | 1,000 萬 | 10.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2014-08-21 | 延平路641號 | 200 萬 | 6.5 | 31 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 延平路641號 | 585 萬 | 19.1 | 31 | 公寓 |
| 2018-12-18 | 延平路641號 | 650 萬 | 21.2 | 31 | 公寓 |
| 2026-01-26 | 延平路641號 | 700 萬 | 22.9 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-15 | 延平路649號 | 3,000 萬 | 13.8 | 217 | 透天 |
| 2025-12-19 | 延平路643號 | 1 億 | 22.4 | 447 | 透天 |
| 2016-10-19 | 永樂路46號 | 1,000 萬 | 38.1 | 26 | 店面 |
| 2025-12-19 | 永樂路36號 | 3,600 萬 | 69.3 | 59 | 透天 |
| 2016-11-16 | 永樂路56號 | 100 萬 | 56.2 | 2 | 透天 |
| 2019-03-06 | 永樂路57號 | 480 萬 | 17.1 | 28 | 公寓 |
| 2015-05-17 | 永樂路8號 | 2,650 萬 | 32.7 | 81 | 住宅大樓 |
| 2015-09-07 | 永樂路8號 | 2,600 萬 | 31.7 | 82 | 住宅大樓 |
| 2015-08-19 | 永樂路6號 | 3,066 萬 | 28.8 | 107 | 住宅大樓 |
| 2020-02-09 | 永樂路6號 | 3,200 萬 | 32.2 | 99 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 永樂路6號 | 3,100 萬 | 31.6 | 98 | 住宅大樓 |
| 2023-03-04 | 永樂路6號 | 3,600 萬 | 33.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2025-12-14 | 永樂路6號 | 3,600 萬 | 33.5 | 108 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 永樂路23巷16號 | 560 萬 | 19.9 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璟賢大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「璟賢大樓」本社區實價登錄單價中位約 18 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 2 筆成交。
璟賢大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璟賢大樓 比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璟賢大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璟賢大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。