琴海
桃園市中壢區・社區。中壢區永春路169號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區永春路169號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
琴海 行情解讀
桃園市中壢區的「琴海」位於 中壢區永春路169號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.8 萬/坪，多數成交落在 35 到 38 萬/坪之間，總價中位約 3,980 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 琴海 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 73%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永春路169號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-23 | 永春路１６９號十二樓 | 3,700 萬 | 35.87 | 103.14 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-26 | 永春路１６９號二樓 | 3,988 萬 | 39.08 | 102.04 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 永春路１６９號八樓 | 3,980 萬 | 37.16 | 115.16 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-24 | 永春路１６９號十樓 | 3,988 萬 | 36.75 | 125.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-16 | 永春路１６９號六樓 | 3,980 萬 | 35.7 | 125.57 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-16 | 永春路１６９號９樓 | 3,988 萬 | 37.72 | 113.49 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-18 | 永春路１６９號五樓 | 3,860 萬 | 28.04 | 137.66 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-18 | 永春路１６９號４樓 | 3,988 萬 | 35.78 | 137.66 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-04 | 永春路１６９號七樓 | 3,980 萬 | 34.56 | 115.16 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-12 | 永春路169號六樓 | 3,980 萬 | 35.7 | 125.57 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-10 | 永春路１６９號八樓 | 3,980 萬 | 37.16 | 115.16 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-10 | 永春路１６９號三樓 | 3,980 萬 | 37.16 | 115.16 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 467 公尺）。 生活機能：最近停車場「全聯中壢永順站停車場」 46 公尺、最近學校「青埔國中」 165 公尺、最近公園「洽溪公園」 187 公尺、最近超商「7-Eleven」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-30 | 永順一街156號 | 2,409 萬 | 50 | 58 | 華廈 |
| 2020-12-08 | 永順一街166號 | 1,240 萬 | 31.2 | 56 | 華廈 |
| 2020-08-22 | 永順一街166號 | 1,095 萬 | 31.2 | 44 | 華廈 |
| 2020-07-05 | 永順一街166號 | 1,072 萬 | 30.8 | 43 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 永順一街166號 | 1,101 萬 | 31.4 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-08 | 永順一街166號 | 1,089 萬 | 31 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-20 | 永順一街166號 | 1,082 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
| 2018-07-06 | 永順一街166號 | 1,074 萬 | 30.8 | 43 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 永順一街166號 | 1,099 萬 | 31 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-30 | 永順一街166號 | 1,118 萬 | 31.6 | 44 | 華廈 |
| 2022-02-11 | 永順一街166號 | 1,320 萬 | 30.2 | 44 | 華廈 |
| 2023-11-12 | 永順一街158號 | 1,450 萬 | 33 | 44 | 華廈 |
| 2024-10-19 | 永順一街158號 | 1,630 萬 | 38 | 43 | 華廈 |
| 2021-03-08 | 永順一街158號 | 1,134 萬 | 31.6 | 45 | 華廈 |
| 2020-12-08 | 永順一街158號 | 1,272 萬 | 31.4 | 57 | 華廈 |
| 2020-09-02 | 永順一街158號 | 1,093 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
| 2019-07-01 | 永順一街158號 | 1,093 萬 | 30.8 | 44 | 華廈 |
| 2019-01-28 | 永順一街158號 | 1,097 萬 | 31.2 | 43 | 華廈 |
| 2018-06-25 | 永順一街158號 | 1,099 萬 | 31 | 44 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 永順一街158號 | 1,151 萬 | 31.6 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →琴海 常見問題
琴海實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「琴海」本社區實價登錄單價中位約 36.8 萬/坪，多數落在 35–38 萬/坪，總價中位約 3,980 萬，共 12 筆成交。
琴海和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，琴海 比 中壢區 整體高約 73%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 琴海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 琴海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。